Хамовники — самый желанный район Москвы?

Содержание статьи

В популярной сегодня троице самых дорогих районов Москвы Хамовники уверенно держат лидирующие позиции. Эта локация объединяет в себе и престиж, и историю, и современные технологии. Кто выбирает в 2025 жить в Хамовниках? Какие интересные новостройки предлагает город покупателю? Обо всем этом в статье.

Расположение Хамовников

Это один из районов, входящих в состав ЦАО. Его расположение на выступающей части Москвы-реки позволяет любоваться прекрасными видами на воду с трех сторон района. Более того, прямо напротив располагается парк Воробьевы горы. Поэтому недвижимость, находящаяся в этой части города, вдвойне больше ценится. Так как аналогичной локации с такими видами (вода + парк + одна из сталинских высоток — здание МГУ) не существует.

Кстати. Интересно, что слово «хамовники» пошло от слова «хам» — льняное полотно. В 17 веке на этой территории жили и работали ткачи, которых и прозвали «хамовниками».

Сегодня Хамовники — один из самых желанных районов для тех, кто ищет премиальную недвижимость. Район привлекателен:

• удобным расположением в центре города;
• большим количеством парков и зеленых зон;
• обилием исторических зданий, которые создают неповторимый облик района;
• большой границей с Москва-рекой, благодаря которой есть возможность как выйти на пробежку или прогулку с прекрасными видами на воду и парк Воробьевы горы.

Социальная инфраструктура в Хамовниках

Сегодня в районе работает 15 школ. Среди них — лингвистический лицей № 1555, школа № 59 им. Н. В. Гоголя, гимназия № 1529 им. А. С. Грибоедова.

Детских садов так же в достатке — частные и государственные, суммарно более 20. В их числе, кстати, детский сад Discovery — с углубленным изучением английского языка для самых маленьких.

На территории Хамовников присутствуют и корпуса известных вузов России:

• НИУ ВШЭ;
• Первый Московский институт им. Сеченова;
• Московский педагогический университет;
• Дипломатическая академия МИД.

Таким образом, ребенок, растущий в Хамовниках, может получить отличное образование всех ступеней, не покидая пределы района.

Транспортная доступность Хамовников

Для автомобилистов

• Лужнецкая, Новодевичья, Саввинская, Фрунзенская, Пречистенская набережные — чтобы быстро объехать жилые кварталы и выехать в сторону центра города;
• Комсомольский проспект — чтобы оказаться на Третьем транспортном кольце;
• Садовое кольцо — для оперативного перемещения внутри центральных локаций.

Хамовники — один из немногих районов внутри ЦАО, где на автомобиле действительно удобно передвигаться. Более того, вдоль дорог большое количество городских парковок.

Для пешеходов

Как и в других центральных локациях Москвы, здесь отлично развит общественный транспорт:

• станции метро «Кропоткинская», «Парк Культуры», «Фрунзенская», «Спортивная», «Лужники»;
• большое количество автобусных маршрутов как внутри района, так и в соседние;
• фуникулер через Москва-реку. Для многих он является аттракционом, но если надо быстро добраться до соседних Раменок и главного здания МГУ — это будет самый быстрый способ. Хоть и необычный.

Куда сходить в Хамовниках

Вариантов проведения досуга в Хамовниках великое множество. В этом и заключается особенный плюс жизни в центре. Можно организовать досуг как вечером после работы, так и в выходные, не выезжая за пределы района.

Вкусно поесть

• «I like wine» — если хочется неспешной беседы за бокалом вина с изысканными закусками;
• «Peach» — если хочется провести вечер в окружении красивых интерьеров и авторской кухни. Кстати, по выходным здесь играет живая музыка;
• «Diva» — эстетичный и красивый караоке-клуб. Если хочется действительно почувствовать себя дивой и спеть в красивом зале в окружении красивых зрителей. Кстати, здесь же есть аутентичный бар, где бармены приготовят вам любой коктейль. Даже если его не существует в природе.

Красиво погулять

• парк Новодевичьи пруды, усадьба Трубецких, сквер Девичьего поля — все эти парки красиво оформлены и ухожены. Гуляя на территории любого из них, можно почувствовать себя графиней или баронессой 18-го века — настолько они аутентичны;
• улицы Остоженка и Пречистенка — один из самых дорогих улиц в городе могут стать красивым местом для отдыха и прогулок. Исторические постройки позволяют мысленно перенестись в царскую Россию;
• любой пеший маршрут в границах Хамовников. Настоятельно рекомендуем в какой-нибудь погожий день выйти и просто идти, куда глаза глядят. Архитектура Хамовников будет вести вас с одной улочки на другую, показывая разные эпохи России, запечатленные в камне.

Культурно отдохнуть

• Пушкинский музей. Помимо постоянной экспозиции, посвященной искусству в различных проявлениях, регулярно проходят временные выставки;
• Храм Христа Спасителя. Величественное здание с прекрасной набережной и пешеходным мостом перед ним. По нему, кстати, можно дойти до общественного пространства «Красный октябрь»;
• Смотровая площадка на Ростовской набережной. Прекрасные виды в сторону площади Киевского вокзала и Сити.

Позаниматься спортом

Конечно, здесь речь пойдет о Лужниках. Это уже давно не просто стадион, где проходят культурные и спортивные мероприятия. На территории Лужников можно:

• побегать (есть выделенные беговые дорожки со специальным покрытием);
• покататься на велосипеде (по дорожкам со специальной разметкой);
• поиграть в футбол;
• заняться теннисом;
• сходить в аквапарк;
• поплавать в бассейне.

Разумеется, помимо этого, в Лужниках приятно и просто погулять. А после прогулки поужинать в одном из многочисленных ресторанов на его территории.

Кстати, на территории Лужников есть причалы, отк уда отходят прогулочные кораблики по Москва-реке.

Лужники в последние несколько лет превратились из просто стадиона в большое общественное пространство. И даже если вы не занимаетесь целенаправленно спортом, здесь можно классно провести время и в более спокойном формате.

Экология Хамовников

Еще одна причина, почему многие обеспеченные москвичи выбирают для жизни именно Хамовники — прекрасная экология. Здесь нет производств. Только обилие парков, скверов, прудов и, конечно, Москва-река.

Все это в комбинации дает прекрасную экологическую обстановку в районе. Которая вместе с шикарной архитектурой и является одним из ключевых факторов при выборе недвижимости именно здесь.

Новостройки Хамовников

Застройщики, имеющие проекты в Хамовниках, понимают, насколько требовательны и внимательны клиенты, выбирающие здесь квартиры. Поэтому, каждый жилой квартал — произведение современного искусства в камне.

• ЖК «Luzhniki Collection», ГК Абсолют.

12 домов высотностью до 18 этажей. Архитектура двух мировых бюро — британского Dyer и нидерландского MVRDV. Приватный сад, площадью в 8 Га, в котором разместилось 13 площадок для детских игр, 10 зон отдыха, 4 оборудованные спортивные площадки, 7 крытых площадок для прогулок в дождливое время года, площадка для дрессировки и выгула собак. Так же на территории relax зоны с уличными каминами, авторские арт-объекты и адаптивное ландшафтное освещение.В проекте предложено больше 150 планировочных решений. Сдаются они с высокими потолками от 3,25 метров, без стен или с подчистовой отделкой. Минимальная стоимость на дату публикации от 71 млн.

• ЖК «Дом XXII», Донстрой.

Проект, состоящий из двух корпусов высотой от 9 до 12 этажей на 109 квартир. Архитектурный облик зданий разработан мастерской «Сергей Киселев и Партнеры». В гранд лобби находятся детский клуб, фитнес-зал с сауной и хамамом, зона персонального тренинга, переговорные комнаты, репетиторский класс и бьюти-рум. Также предусмотрена дроп-офф зона. В проекте представлены разнообразные варианты планировок: от классических лотов с просторными гостиными, мастер-спальнями и приватными кабинетами до эксклюзивных квартир с патио, пентхаусов с возможностью установки камина и квартир с террасами. Минимальная стоимость на дату публикации от 101 млн.

• Клубный город-парк Фрунзенская набережная, Sminex.

11 корпусов переменной этажности высотой от 5 до 13 этажей. На закрытой территории витражный парк площадью 3,1 гектара. В парке размещены: многофункциональная площадка для командных видов спорта, зона для воркаута, пространство для йоги и медитации, детская игровая площадка площадью 600 кв. метров. Большой выбор лотов с бассейнами, видовыми террасами, патио и возможностью обустройства дровяных каминов, а также редких форматов: квартир с потолками высотой 7 метров и антресолями, 2-этажных ситихаусов, пентхаусов и вилл. Минимальные цены на дату публикации от 139 млн.

Плюсы и минусы жизни в Хамовниках

Преимущества

• единая социальная среда в локации;
• разнообразие развлекательных и досуговых локаций;
• престижность и статусность.

Недостатки

Главный недостаток локации — большое количество людей на территории Лужников. Они могут доставлять дискомфорт жителям Luzhniki Collection, так как проект находится в непосредственной близости от спорткомплекса. В остальном в районе сложно найти какие-то объективные недостатки.

Жить в Хамовниках — истинный показатель вашего статуса. Если вы в поисках достойной вас недвижимости, наши специалисты пришлют для вас персональную подборку предложений в Хамовниках и других, не менее престижных локациях. Оставьте заявку здесь, и мы сделаем для вас самое выгодное предложение.