Содержание статьи
Расположение города Бугры Транспортная доступность Инфраструктура и экология Инвестиционная привлекательность
Бугры за полтора столетия прошли путь от скромной усадьбы до одного из наиболее перспективных поселений региона. Впервые на карте Санкт-Петербургской губернии топоним Бугры появился в 1855 году как мыза (усадьба), находившаяся на территории в 80 гектаров, принадлежавшей купцу Загамели. Спустя полвека, земли поселка сменили несколько владельцев, и к 1905 году ими владели уже 400 человек. В те времена в Буграх был разбит парк с каналами, часть которого сохранилась до наших дней.
Со временем поселок превратился в дачный, а в годы коллективизации на его территории был организован колхоз «Молодой пахарь», который стал центром сельскохозяйственного производства. Бугры оставались местом активной деятельности даже в годы Великой Отечественной войны: здесь размещалась 472-я женская стрелковая бригада, участвовавшая в обороне Ленинграда.
Современные Бугры — это динамично развивающийся населенный пункт, примыкающий к границе Санкт-Петербурга. Недавние изменения в административном статусе поселка привели к его преобразованию из поселка в город, что открывает новые перспективы для его развития.
Расположение города Бугры
Город Бугры находится во Всеволожском районе Ленинградской области и является административным центром Бугровского сельского поселения. Он примыкает к северной границе Санкт-Петербурга, в месте пересечения КАД и проспекта Культуры, что обеспечивает удобную транспортную доступность и быстрый доступ к мегаполису. Рельеф местности холмистый, что и дало название: финское слово pukra означает «бугор», а kylä — «деревня».
Бугры разделены Шоссейной улицей на две части: военную и гражданскую. На военной территории сохранился парк и жилые постройки 50-х годов XX века, требующие ремонта, но по-прежнему узнаваемые и привлекательные. Гражданская часть города включает в себя совхозные поля, которые тянутся к востоку и западу от поселка, ранее окруженные болотами, осушенными в советские времена. Поля стали излюбленным местом прогулок местных жителей.
Особое внимание стоит уделить природным объектам, окружающим Бугры. Через территорию города протекает река Охта (или Медвежья река), одна из самых крупных рек Всеволожского района. К сожалению, часть реки заболочена из-за близости к КАД.
Благодаря близкому расположению к Санкт-Петербургу (всего 300-500 метров от границы города) Бугры удачно сочетают в себе элементы городской и загородной жизни, предоставляя жителям возможность пользоваться преимуществами мегаполиса, оставаясь при этом в тихой и спокойной сельской местности.
Транспортная доступность 
Транспортная доступность города Бугры во Всеволожском районе Ленинградской области пока оценивается неоднозначно. Из города имеется три основных выезда:
- по Шоссейной улице с выходом на проспект Культуры;
- через Воронцовский бульвар на дорогу вдоль КАД;
- по разбитой дороге в сторону Мурино.
Наибольшие сложности возникают на Шоссейной улице, где в пробках, особенно в дачный сезон, можно простоять несколько часов.
Ближайшие станции метро — «Девяткино» и «Проспект Просвещения» — находятся в 15-20 минутах езды на общественном транспорте, однако пассажиропоток на этих станциях значительно превышает их пропускную способность, особенно в часы пик. В будущем планируется расширение транспортной инфраструктуры и строительство новых дорог, что должно разгрузить дороги и улучшить связь с Санкт-Петербургом. Среди проектов — продолжение Воронцовского бульвара и строительство дополнительного выезда на КАД.
Инфраструктура и экология
Инфраструктура Бугров оставляет желать лучшего. На данный момент в городе:
- 1 школа на 900 детей, которая работает в три смены;
- 1 детский сад, попасть в который крайне сложно;
- амбулатория, но нет поликлиник и больниц;
- нет полицейского участка.
Для получения медицинской помощи местным жителям приходится ехать в Кузьмолово, Токсово или Девяткино.
Экологическая обстановка в Буграх находится на среднем уровне. В северной части города находится домостроительный завод, а близость к КАД и промзоне Парнас ухудшает качество воздуха. Однако в новых жилых комплексах, таких как ЖК «Энфилд» и ЖК UP-квартал «Светлановский», предусмотрено озеленение и строительство социальных объектов.
Торговая инфраструктура развита слабо: магазины находятся на первых этажах жилых домов, а для крупных покупок жители отправляются в торговый центр «МЕГА Парнас», который находится в 10 минутах езды на автомобиле.
Инвестиционная привлекательность
Город Бугры привлекает инвесторов и покупателей жилья благодаря относительно низким ценам на недвижимость и активному строительству. Среди предложений преобладают квартиры эконом-класса, в основном студии и однокомнатные, которые составляют около 80% от всего объема новостроек.
Тем не менее, квартиры в Буграх покупают преимущественно для собственного проживания, а не для последующей сдачи в аренду, поскольку соседнее Мурино с пешей доступностью до метро остается более привлекательным для арендаторов.
Перспективы улучшения инфраструктуры, такие как строительство новых дорог и благоустройство территории, добавляют инвестиционной привлекательности городу, однако строительство метро в ближайшие годы не ожидается.
