Мы подробно рассказывали про Петроградский район в этой статье. И так же отдельно писали про основные исторические острова — Каменный, Крестовский и Петроградский. Но в составе этого района есть еще два острова, которые сильно отличаются от своих соседей. Поэтому данная минисерия статей будет посвящена Петровскому и Аптекарскому островам — самым современным и непохожим на своих исторических собратьев. Сегодня поговорим про Аптекарский.
История 
Начало своей истории и название остров получил при Петре I. По указу императора в 1714 году остров был отдан под нужды Медицинской канцелярии и Главной аптеки. Для их целей, в частности, был разбит аптекарский огород, который до нас дошел под названием «Ботанический сад». Интересно, что на острове можно было селиться только тем, кто работал в канцелярии, аптеке или как-то был связан с медициной.
С 19 века остров стал активно застраиваться промышленными предприятиями. Здесь в разные времена были построены здания заводов «Ленполиграфмаш», «Ригель» и «Электрик».
В советское время, сохраняя дань истории, здесь были основаны и построены корпуса Санкт-Петербургского государственного химико-фармацевтического университета, Института экспериментальной медицины РАМН, Института мозга человека им. Н. П. Бехтеревой РАН.
Сегодня Аптекарский остров пользуется большой популярностью у застройщиков. Здесь не так много объектов культурного наследия, как на Петроградском острове. Из-за исторических зданий город может предъявлять особые требования к высоте и внешнему виду новых домов. То есть строить на этой территории дешевле. Но это все равно Петроградский район, поэтому спрос на недвижимость здесь высокий.
Расположение на карте
Остров находится в северно-восточной части района. Имеет прямое и удобное сообщение с противоположным берегом через Кантемировский и Гренадерский мосты.
Микрорайоны
Здесь нет разделения на микрорайоны. Остров небольшой, всего около 2 кв. км.
Транспорт
Станций метро на территории острова нет, ближайшая будет «Петроградская» на территории Петроградского острова. Автобусы в основном ходят либо по проспекту Медиков в сторону Лесной и Выборгского района, либо по Каменноостровскому проспекту в сторону Приморского района.
Основные магистрали для автомобилистов такие же — Медиков и Каменноостровский. Ну и набережные, с помощью которых можно объехать заторы внутри острова: Аптекарская, Песочная и реки Карповки.
Образование
Школы и детские сады здесь есть, но не в очень большом количестве. Основная их часть все же находится на Петроградском острове. Этому есть вполне логичное объяснение.
Почти все школы строились в советское время рядом с существующей жилой застройкой. А здесь жилых домов почти не было. Одни вузы и заводы. Поэтому и необходимости в дошкольном и школьном образовании не было.
Но вот высшие учебные заведения здесь занимают большой процент территории. Главный корпус ЛЭТИ и Химико-фармацевтический университет — одни из самых известных вузов города. И располагаются они именно на Аптекарском острове.
Здоровье
Здесь много специализированных медучреждений: центр восстановительного лечения «Детская психиатрия», Институт экспериментальной медицины, Институт мозга человека (и клиники неврологии и нейрохирургии при нем). Помимо них, разумеется, есть небольшие частные медицинские центры.
Парки и водоемы
Несмотря на промышленное советское прошлое, еще со времен царской России здесь сохранилось множество парков:
- Лопухинский сад;
- Вяземский сад;
- сквер Метеорологов.
Ну и, разумеется, главная зеленая территория острова — Ботанический сад Петра Великого.
Коммерция
В тех частях, где уже построены новые дома (в основном вдоль проспекта Медиков), открыто множество коммерческих площадей. Строящиеся кварталы также спроектированы с учетом большого количества мест под магазины, кафе и рестораны.
Со стороны Аптекарской набережной находится ТРК River Park — один из немногих крупных торговых центров в историческом центре города.
Достопримечательности
Ввиду того, что Аптекарский район формировался под жилую застройку позднее своих соседей, музеев и достопримечательностей здесь немного. Помимо уже упомянутого Ботанического сада, можно вспомнить еще памятник собаке Павлова и дом-музей Шаляпина. Культурное обогащение можно организовать на соседнем Петроградском острове.
Общественные пространства
В статье про общественные пространства Петербурга мы рассказывали про набережную реки Карповки как про новое, красивое и спокойное место в череде шумных общественных зон типа Севкабеля. Де-юро оно находится на Петроградском острове. То есть на противоположном берегу набережной. Но эта территория столь приятна и притягательна своей простой и умиротворением, что мы оставим упоминание о ней и в этой статье.
Куда сходить: от автора
В этой части города приятнее всего гулять по Песочной набережной. Причем как пешком, так и на велосипеде или самокате. А потом с набережной можно сойти или съехать в сторону Вяземского сада и продолжить свою прогулку уже в тени деревьев.
Недвижимость в районе
Здесь здания можно разделить на четыре основные категории:
- жилые новостройки;
- здания НИИ и с ними связанные;
- бизнес-центры;
- старый фонд.
И старых домов здесь очень мало. Намного меньше, чем остальных категорий построек (или строек). Именно поэтому многие, кто хочет жить в центре в новом доме, выбирают Аптекарский остров. Фактически, он строится у нас на глазах. Следовательно, здесь не будет частых проблем вторички в виде сомнительных соседей, ветхих перекрытий и отсутствия современной инфраструктуры (особенно коммерческой).
Разумеется, все новые кварталы, которые тут строятся, идут в сегменте «бизнес» и выше. Все-таки это исторический центр.
Коммуникации в домах
Так как большая часть жилых построек здесь новая, то проблем с коммуникациями, как в остальных частях Петроградки, здесь меньше.
Но стоит учитывать, что новые домовые трубы не отменяют старый городской трубопровод. Поэтому застройщики часто ставят дополнительные системы очистки воды.
Промзоны
Аптекарский остров — одна из немногих частей центра Петербурга, где есть промышленные зоны. Но большая часть из них уже снесена или готовится к переносу. И на этом месте будут строиться новые жилые дома, общественные и деловые пространства. Большой процент нежилых зданий острова — бизнес-центры.
Ну и, разумеется, не забываем про телебашню, которая находится именно на Аптекарском острове. Сразу обозначим, что никаких вредных последствий для жителей острова, района или города она не несет. В противном случае ее бы давно убрали из исторического центра Санкт-Петербурга.
Плюсы и минусы района
Преимущества
- центральная часть города;
- активно развивающаяся торговая инфраструктура;
- большой процент новостроек;
- более бюджетные квартиры, чем в иных частях Петроградки.
Недостатки
- отсутствие ощущения классического центра ввиду практически полного отсутствия зданий 18-19 века постройки;
- много строек, которые идут одновременно в разных частях острова;
- плотное движение около всех мостов в вечерние и утренние часы пик.
Квартиры на Аптекарском острове выбирают те, кто хочет жить на Петроградке, но не готов или не хочет платить за престиж Крестовского или камерность Каменного острова. Недвижимость здесь ценна и будет продолжать цениться еще больше, когда закончится основная часть преображения этого кусочка города. Если вы в поисках квартиры именно здесь — оставьте заявку. И наши специалисты подберут для вас оптимальный вариант недвижимости на Аптекарском острове Санкт-Петербурга.
