Содержание статьи
В Петербурге много отдельных микрорайонов или муниципальных округов, которые заслуживают отдельного внимания. Внутри Красногвардейского района есть именно такой — Большая Охта. Что это за локация, чем она примечательна, как изменилась за последние годы — обо всем этом подробно расскажем в статье. А в конце поделимся интересными новостройками, которые здесь находятся. И однозначно стоят вашего внимания.
Где находится Большая Охта
Большая Охта входит в состав Красногвардейского района. Располагается на восточной стороне города, в непосредственной близости от центра Петербурга.
Факт 1: Большая Охта — идеальное место для тех, кто хочет жить в центре, но пока не может себе это позволить финансово.
Микрорайон соединяется с центром Петербурга Большеохтинским мостом. До станции «Чернышевской» можно доехать за 15 минут. Здесь идеальное место для тех, кому не нравится центр из-за большого скопления людей, но хочется жить в непосредственной близости от точек деловой активности и развлекательной инфраструктуры.
История района
В советское время на территории Большой Охты было построено много заводов и промышленных предприятий. Поэтому территория многими воспринимается как рабочий район.
Все кардинально стало меняться в середине 10-х годов 21 века, когда в локацию по чуть-чуть стали приходить застройщики. Ведь земля под бывшими промышленными предприятиями стоила существенно дешевле. А расположение, как мы уже выяснили, здесь отличное. Поэтому район стал преображаться.
Сегодня все больше людей относятся к Большой Охте, как к логичному продолжению центральной части Петербурга. Так же, как это происходит с локациями около «Фрунзенской» или «Черной речки».
Транспортная доступность Большой Охты
Помимо упомянутого ранее Большеохтинского моста, автомобилисты могут воспользоваться:
- Свердловской набережной;
- проспектом Революции;
- проспектом Энергетиков,
чтобы выехать в сторону центра, КАДа или юга города.
Для тех, кто пользуется общественным транспортом, доступны:
- станции метро «Ладожская» и «Новочеркасская» (либо пешая доступность 5-10 минут, либо автобусная — 10-15. Зависит от того, из какой точки Большой Охты вы едете);
- большое количество маршрутов автобусов, троллейбусов и трамваев. Они соединяют Большую Охту как с центром, так и с северными и южными частями города.
Социальная инфраструктура: сады, школы, медицинские учреждения
Район Большой Охты не только давно развит, но и продолжает увеличивать количество объектов социальной инфраструктуры. На сегодняшний день здесь есть:
- 10 детских садов;
- 8 школ;
- институт ФСБ.
При определенных планах на будущее ребенок может освоить все уровни образования — от дошкольного до высшего, не выезжая за пределы Большой Охты.
Факт 2: Из 8 школ на территории Большой Охты две — с углубленным изучением иностранных языков.
Также в локации есть:
- взрослая поликлиника;
- кабинет врача общей практики;
- 2 стоматологические клиники;
- 4 ветеринарных клиники.
Торговая и развлекательная инфраструктура
На территории Большой Охты находится один из самых популярный торговых комплексов — «Охта Молл». На его площади, помимо огромного количества бутиков, находятся:
- гипермаркет «Лента»;
- детский центр развлечений Joki Joya;
- современная мультимедийная библиотека;
- ресторан с панорамной террасой;
- кинотеатр
и многое другое. Это то место, куда спокойно можно приехать на целый день. И очень интересно провести время всей семьей.
Факт 3: зимой на парковке около «Охта Молла» заливается огромный каток.
В районе много продуктовых магазинов популярных сетей — «Дикси», «Пятерочка», «Магнит», «Вкусвилл».
Любителям гонок точно будет приятно от того, что на территории Большой Охты находится современный картинг «Primo». Здесь можно покататься как взрослому, так и ребенку (есть специальные детские карты), а также посмотреть или даже принять участие в соревнованиях.
Общественные пространства на территории Большой Охты
Один из факторов, который показывает, как сильно преображается район — появление общественных пространств. Этот современный тренд постепенно переходит из границ центральных локаций в спальные районы. И это здорово, так как не каждый захочет ехать куда-то в шумный центр.
Около ЖК «Magnifica» несколько лет назад открыли уютную, тихую и красивую набережную. Сделали деревянные настилы, поставили лежаки и лавки. Это прекрасное место, где можно прогуляться после работы или почитать в выходной день книжку.
Также стоит отметить обновленную Свердловскую набережную. Здесь есть выделенные велодорожки. Поэтому, если вы любитель проехаться утром или вечером на велосипеде, здесь это можно сделать, не отвлекаясь на пешеходов и автомобили.
Большая Охта — один из тех административных округов в Санкт-Петербурге, где можно закрыть все свои потребности, не выезжая за его границы. От занятий спортом до медитативных посиделок на берегу реки (можно даже выбрать, какой именно).
Экология Большой Охты
Эта территория — бывшая промышленная зона. Самая известная индустриальная часть локации — Матросская слобода (не путать с Матросской тишиной). В 18 веке здесь находились пильные мельницы, канатный двор и амбар для судового такелажа. Отсюда и пошло название.
Большая часть построек, которая сохранилась с советских времен, сегодня используется как склады, логистические центры и офисные здания.
Факт 4: севернее Якорной улицы нет ни одного индустриального здания. Только жилые кварталы 70-80-х годов постройки.
Сегодня Большая Охта ничем не отличается с точки зрения экологии от любого другого района Санкт-Петербурга. Ее большой плюс в том, что по южной границе она омывается Невой. Это приносит большее количество свежего, почти морского воздуха в район. Поэтому стереотипное восприятие Охты как места, где только заводы и пароходы, уже не актуально.
Более того, застройщики по-тихоньку начинают застраивать и территории складских помещений. Так что пройдет несколько лет, и в Большой Охте не останется никаких упоминаний о том, что когда-то здесь были какие-то производственные здания.
Крупный парк на территории большой Охты один — Георгиевский сквер. Но сам район богат на зелень, высаженную вдоль дорог и во дворах.
Плюсы и минусы Большой Охты
Преимущества
- хорошая транспортная доступность центра;
- богатая развитая социальная и торговая инфраструктура;
- активно разрастающаяся южная часть района.
Недостатки
- удаленность от станций метро, если жить в северной части Большой Охты;
- небольшое количество парков;
- зависимость от развода мостов весной и летом.
Недвижимость Большой Охты
Многие выбирают здесь квартиру именно из-за желания жить близко к центру. Но не каждый хочет / может платить 400+ тысяч за метр в Центральном районе, с которым граничит Большая Охта. Поэтому можно посмотреть альтернативы здесь.
Факт 5: при грамотном выборе квартиры на территории Большой Охты можно получить шикарные виды на историческую застройку Петербурга в подарок.
Какие объекты в Большой Охте заслуживают внимания:
- «Апарт-отель Ladozhsky Avenir», ГК ПСК. Сданный проект в пешей доступности до метро «Ладожская». Студии с отделкой начинаются от 6 млн рублей.
- ЖК «Alpen», AAG. Камерный дом на 182 квартиры с авторской архитектурой. Будет собственный выход на ту самую набережную реки Охты. Студии без отделки начинаются от 10 млн.
- ЖК «Большая Охта», ГК ЛСР. Объектная квартальная застройка из 11 корпусов 10-12 этажей. Планируется также строительство детских садов, школы и кабинета врача. Студии с предчистовой отделкой начинаются от 7,3 млн.
Факт 6 (бонусный): в 2026 году ожидается старт продаж нового проекта от LEGENDA на Магнитогорской улице. Это точно будет интересно, поэтому подпишитесь на наш телеграмм канал, чтобы не пропустить важные новости.
Большая Охта — комфортный, приятный и современный микрорайон. Здесь действительно удобно жить вне зависимости от того, чем вы занимаетесь, где работаете, ведете активный или спокойный образ жизни. Если перспектива выбрать интересную недвижимость в ближайшей доступности от центра Петербурга вам симпатична — оставляйте заявку здесь. Наши специалисты сделают вам подборку наиболее выгодных предложений.
