ASTERUS — застройщик в Москве

ASTERUS — девелопер жилой и коммерческой недвижимости, работающий в Москве с 2018 года.

Компания реализует проекты комплексного освоения территорий, включая жилые, офисные и инфраструктурные объекты. В портфеле — как введенные в эксплуатацию дома, так и строящиеся корпуса.

Жилые комплексы от застройщика

ЖК АЛИА

О застройщике ASTERUS

Компания ASTERUS основана в 2018 году международной инвестиционно-промышленной группой Vi Holding. Основной регион работы — Москва и Московская область.

Ключевые направления деятельности:

• девелопмент жилой и коммерческой недвижимости;
• управление активами;
• развитие IT-компетенций в строительстве.

Компания управляет средствами российских и международных инвестиционных фондов, применяя современные подходы к развитию недвижимости и привлечению инвестиций.

Проекты и деятельность

ASTERUS реализует масштабные проекты комплексного освоения территорий. Основной текущий проект — жилой район «ÁЛИА», который включает:

• жилую застройку;
• коммерческую недвижимость;
• социальную инфраструктуру;
• спортивные объекты;
• рекреационные зоны.

Проект развивается в концепции «Работай. Живи. Играй. Учись», предполагающей формирование сбалансированной городской среды.

Реализованные объекты

В портфеле компании есть завершенные объекты коммерческой и социальной инфраструктуры:

• Бизнес-парк «Ростех-Сити» (263 200 м²) — введен в эксплуатацию в 2021 году, включает 13 офисных зданий разной этажности;
• Спорткомплекс «Чкалов Арена» (более 32 000 м²) — завершен в 2021 году, включает ледовый дворец и спортивные центры.

Жилой район «ÁЛИА»:

• сданы первая и вторая очереди общей площадью более 220 000 м²;
• введено 2039 квартир;
• в 2024 году завершена очередь на 1314 квартир;
• построен детский сад на 300 мест.

Строящиеся проекты

По состоянию на конец 2025 года:

• строится 3 очередь «ÁЛИА» (готовность около 86%);
• возводится школа на 825 учеников;
• анонсировано строительство новых корпусов общей площадью 96 400 м².

В рамках новых очередей планируется:

• урбан-блок River 1 премиум-класса (2 башни у Москвы-реки);
• урбан-блок City 3 бизнес-класса (несколько корпусов до 30 этажей);
• всего — 1390 квартир.

Дополнительные проекты

В 2022 году ASTERUS приобрел права на территорию бывшего завода «Кристалл». Проект комплексного развития находится на стадии разработки. Объекты культурного наследия планируется сохранить и адаптировать под современное использование.

Объемы строительства

По данным компании:

• сдано 11 домов в одном ЖК;
• строится 9 домов в одном ЖК;
• с 2021 по 2025 год введено более 520 200 м² недвижимости;
• общий портфель — более 2 млн м².

Важно

ASTERUS специализируется именно на комплексном освоении территорий, поэтому ключевые показатели компании сосредоточены в рамках одного масштабного проекта — жилого района «ÁЛИА».

ASTERUS: что учитывать

ASTERUS — застройщик, ориентированный на крупные проекты с интеграцией жилой, коммерческой и социальной инфраструктуры. Компания работает с инвестиционными фондами, развивает IT-подходы в строительстве и реализует проекты в Москве.