«СИТИ21» — девелопер полного цикла с проектами в Москве и Подмосковье

«СИТИ21» — девелоперская компания полного цикла, основанная в 1997 году.

Ранее компания носила название «Сити — XXI век», а в конце 2022 года была переименована в «СИТИ21». Девелопер работает в Москве и Московской области, реализует жилую и коммерческую недвижимость, социальные и спортивные объекты, а также развивает авторскую концепцию миниполисов.

Жилые комплексы от застройщика

Аристов Берег
Миниполис 8 Кленов
Миниполис Рафинад

Общая информация о «СИТИ21»

«СИТИ21» — инвестиционно-девелоперская компания, входящая в состав диверсифицированного холдинга «Новард». Компания занимается проектированием, строительством, продажей жилой и коммерческой недвижимости, а также комплексным освоением территорий.

Основные сведения о застройщике:

• название — «СИТИ21»;
• прежнее название — «Сити — XXI век»;
• год основания — 1997;
• регионы работы — Москва и Московская область;
• формат работы — девелопмент полного цикла;
• специализация — жилые комплексы, коммерческая недвижимость, социальная и спортивная инфраструктура;
• входит в состав холдинга «Новард»;
• построено — более 1 500 000 кв. м жилой, коммерческой и социальной недвижимости;
• реализовано — 17 объектов;
• построено в рамках жилищных проектов — около 680 тыс. кв. м недвижимости.

Девелопмент полного цикла

«СИТИ21» работает как девелопер полного цикла. Это означает, что компания участвует в основных этапах реализации проекта: от выбора участка и проектирования до строительства, ввода объекта в эксплуатацию, продаж и последующего управления.

В рамках своей деятельности компания развивает проекты жилой застройки, занимается инвестициями в коммерческую недвижимость, строительством социальных объектов и формированием городской инфраструктуры.

Ключевые направления работы «СИТИ21»:

• строительство жилых комплексов;
• реализация коммерческой недвижимости;
• комплексное освоение территорий;
• проектирование и строительство социальных объектов;
• строительство спортивной инфраструктуры;
• развитие общественных пространств;
• управление проектами после ввода в эксплуатацию.

Концепция миниполиса

Одним из основных направлений «СИТИ21» стала концепция миниполиса. В 2010 году компания вывела на рынок собственный градостроительный формат, который предполагает создание небольшого города внутри мегаполиса или рядом с ним.

Миниполис — это жилой квартал с архитектурной концепцией, инфраструктурой, общественными пространствами и сервисами для повседневной жизни. В таких проектах учитываются не только дома и квартиры, но и среда вокруг них: дворы, холлы, прогулочные зоны, места для общения, объекты торговли и социальной инфраструктуры.

В концепцию миниполиса входят:

• индивидуальный архитектурный облик;
• разные планировки квартир;
• общественные пространства;
• пешеходные и прогулочные зоны;
• детские площадки;
• функциональное зонирование дворов;
• безбарьерная среда;
• инфраструктура рядом с домом;
• сервисы для жителей;
• условия для малого бизнеса.

Реализованные проекты

Первый проект в формате миниполиса начался с комплексной застройки московского района Строгино. Миниполис «Строгинский» занимает участок 16 га и включает четыре жилых комплекса: «Лазурный блюз», «Подсолнухи», «Янтарный город» и «Альбатрос». В составе проекта — 16 домов и более 3,5 тыс. квартир.

Для жителей района были построены спортивный комплекс со стадионом «Янтарь», новый корпус Высшей школы экономики, яхт-клуб, а также благоустроена территория у Строгинской поймы.

В 2004 году со строительства ЖК «Краски жизни» началось развитие миниполиса «Радужный» в городе Видное. Проект расположен в 5-м микрорайоне и включает 14 домов на участке 13 га. В комплексе предусмотрено более 3 тыс. квартир, а фасады монолитных домов выполнены в цветовой концепции радуги.

Среди других проектов компании также указаны миниполис «Самоцветы» в Люберцах, жилые дома на Мичуринском проспекте, в Митино, Куркино, Мытищах и Красногорске.

Новостройки «СИТИ21»

У «СИТИ21» указано 14 новостроек, из них 11 жилых комплексов сданы и 3 находятся в стадии строительства. Показатель сдачи домов вовремя — 83%.

В продаже и в числе реализованных проектов:

• миниполис «Серебрица»;
• миниполис «Рафинад»;
• миниполис «Дивное»;
• миниполис «Восемь кленов»;
• комплекс апартаментов HILL8;
• ЖК «Краски жизни»;
• миниполис «Строгинский»;
• миниполис «Радужный»;
• миниполис «Самоцветы».

Показатели по проектам:

• год основания — 1997;
• построено — более 1,5 млн кв. м недвижимости;
• реализовано — 17 объектов;
• построено в жилищном строительстве — около 680 тыс. кв. м;
• новостроек — 14;
• сданных ЖК — 11;
• строящихся ЖК — 3;
• домов, сданных вовремя — 83%.

Социальная и городская инфраструктура

В проектах «СИТИ21» предусмотрено строительство не только жилых домов, но и объектов социальной инфраструктуры. Компания реализовывала общеобразовательные и дошкольные учреждения, физкультурно-оздоровительные центры, поликлиники, спортивные объекты и участки дорог.

В миниполисах особое внимание уделяется внутренней среде. В описании проектов упоминаются просторные холлы и вестибюли, многоуровневые атриумы, галереи для встреч, выставок и мероприятий. Придомовые территории делятся на функциональные зоны: детские, прогулочные и автомобильные.

Также в подмосковных комплексах предусмотрены помещения для магазинов и малого бизнеса. Для коммерческих арендаторов могут создаваться специальные условия, включая льготы при аренде и доступ к сервисам.

Награды и профессиональное признание

«СИТИ21» и проекты компании отмечались профессиональными наградами. Москомстройинвест включал «СИТИ21» в список добросовестных компаний.

Среди достижений:

• победа в номинации «Новации в бизнесе» на RREF Awards;
• спортивный комплекс «Янтарь» был назван лучшим реализованным девелоперским проектом на российском рынке недвижимости по версии FIABCI Prix d’Excellence;
• миниполис «Строгинский» отмечался как лучший проект десятилетия;
• концепция миниполиса получила признание как инновация десятилетия;
• миниполис «Восемь кленов» в 2023 году получил премию «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Новостройка Подмосковья № 1».