ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» – современный квартал в Шушарах

ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» — флагманский проект комфорт-класса от застройщика «КВС» на пересечении Волхонского и Пулковского шоссе, в локации Шушары Пушкинского района. Концепция навеяна олимпийской тематикой: очереди получили названия в честь стран-организаторов Игр — «Греция», «Канада», «Австралия», «Россия», «Франция», «Швеция», «Норвегия», «Англия», «Нидерланды».

Квартал включает:

• 15 корпусов высотой 5 этажей;
• около 3 890 квартир комфорт-класса;
• закрытые дворы и зону отдыха в формате парка;
• открытые и крытые парковки.

Все дома построены по кирпично-монолитной технологии, присвоен высокий класс энергоэффективности «А».

Расположение и транспорт

Адрес: Санкт-Петербург, Пушкинский район, Шушары, Пулковское шоссе.

ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» находится между деловым Московским районом и зелёным Пушкинским, что позволяет сочетать жизнь рядом с работой и быстрые выезды к дворцово-парковым ансамблям пригородов.

Ориентиры и транспорт:

• около 20 минут до станции метро «Московская» на общественном транспорте;
• 15 минут до аэропорта «Пулково»;
• примерно 10 минут до «Экспофорума»;
• около 15 минут до Царского Села с Екатерининским дворцом;
• до центра Санкт-Петербурга и Адмиралтейской части — порядка 25–30 минут на машине.

Район активно развивается: сегодня здесь уже формируется новая точка притяжения на юге города, а со временем инфраструктура будет только усиливаться.

Важно: на момент ввода очередей часть окружения ещё находится в стадии застройки. Это минус для тех, кто ждёт полностью сложившийся район, но плюс для покупателей, которые заходят на раннем этапе и рассчитывают на рост привлекательности локации.

Архитектура и концепция квартала

ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» задуман как малоэтажная «олимпийская деревня»:

• все дома ограничены 5 этажами;
• дворы организованы как полузамкнутые кварталы;
• фасады выполнены в тёплой бежево-терракотовой гамме, с декоративными элементами.

В центре одной из очередей запланирован тематический парк «Олимпийские надежды»:

• павильон и амфитеатр в античном стиле;
• зоны отдыха с колоннами и малыми архитектурными формами;
• площадки для командных игр и уличных тренажёров;
• детские городки для разных возрастов.

Входные группы со сквозными парадными позволяют заходить и со двора, и с улицы. В холлах — витражное остекление, колясочные, кладовые и уютное оформление в спокойных тонах.

Квартиры в ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы»

В ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» представлены квартиры от компактных студий до просторных четырёхкомнатных вариантов:

• студии — от 20–22 м²;
• 1-комнатные — примерно от 34 м²;
• 2-комнатные — от 51 м²;
• 3-комнатные — от 68 м²;
• 4-комнатные — от 100 м².

Высота потолков — около 2,76–2,77 м, что даёт хороший запас воздуха даже в компактных планировках.

Все квартиры от застройщика «КВС» в «ЮгТаун» передаются с чистовой отделкой:

• ламинат в жилых комнатах и кухне;
• виниловые обои нейтральных тонов;
• потолки окрашены белой акрилатной краской;
• в санузлах — керамическая плитка и комплект сантехники;
• разведено электричество, установлены розетки и выключатели;
• смонтированы радиаторы отопления и счётчики воды и электроэнергии.

По желанию можно дополнительно укомплектовать квартиру мебелью и техникой — это ускорит новоселье.

Территория, безопасность и комфорт

Дворы в ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» полностью закрыты от машин и посторонних. Автомобили размещаются на открытых стоянках и в отдельно стоящих крытых паркингах.

Для жителей предусмотрены:

• детские площадки и игровые комплексы в каждом дворе;
• спортивные площадки и уличные тренажёры;
• прогулочные маршруты и зоны тихого отдыха;
• видеонаблюдение на детских площадках, в подъездах, лифтах и паркингах.

Дополнительные удобства:

• лифты в каждой парадной, несмотря на небольшую этажность;
• колясочные и помещения для хранения на первых этажах;
• кладовые на цокольном уровне (примерно 3–5,5 м²);
• лапомойки у входов — удобно для владельцев собак.

Собственная инфраструктура квартала

Проект «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» рассчитан на полноценную городскую жизнь «без выезда»:

• 3 собственные школы и 7 детских садов;
• встроенный медицинский центр;
• магазины, кафе, аптеки, салоны красоты и сервисы на первых этажах;
• несколько отдельно стоящих крытых паркингов.

В шаговой доступности от комплекса уже появились продуктовые магазины и объекты повседневного спроса, а по мере заселения очередей коммерческая часть будет наполняться новыми сервисами.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Примерные цены и форматы (по данным на конец 2025 года)

Цены меняются по мере готовности корпусов и спроса, но можно ориентироваться на следующие диапазоны:

• студии от 22 м² — примерно 4,7–6 млн ₽;
• 1-комнатные — 6,7–8,2 млн ₽;
• 2-комнатные — 10–12,7 млн ₽;
• 3-комнатные — 13,7–16,9 млн ₽;
• 4-комнатные — около 19–19,4 млн ₽.

Важно: актуальные цены и наличие квартир в ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» уточняйте у специалиста — стоимость и список планировок регулярно обновляются.

Как купить квартиру в ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы»

Купить квартиру в ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» можно:

• за 100% оплату;
• с использованием ипотеки;
• с привлечением материнского капитала и жилищных программ;
• по схеме рассрочки или trade-in (зачёт имеющейся недвижимости).

Сделки оформляются по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ или по договорам купли-продажи в сданных корпусах, используются эскроу-счета там, где это предусмотрено.

Оставьте заявку

Если вы рассматриваете ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» как вариант для покупки жилья, не откладывайте выбор до момента, когда останутся только самые непривлекательные планировки.

Заполните форму или оставьте свои контакты — и специалист свяжется с вами, чтобы подробно рассказать о ЖК «ЮгТаун. Олимпийские кварталы» и предложить актуальные условия под ваш бюджет и пожелания.