ЖК «Stavni Обводный» — дебютный жилой проект компании STAVNI в Санкт-Петербурге. Комплекс бизнес-класса появится в Адмиралтейском районе, по адресу набережная Обводного канала, 118А, в нескольких минутах от станции метро «Балтийская».
Проект получил одобрение Градостроительной комиссии Петербурга. Строительство планируется начать в IV квартале 2025 года, завершить — в середине 2028.
На участке площадью 1,2 гектара возведут 382 квартиры общей площадью около 17 000 м², подземный паркинг на 168 мест и коммерческие помещения на первых этажах. Проект включает строительство поликлиники, школы и детского сада в рамках благоустройства прилегающей территории.
ЖК «Stavni Обводный» — это современная архитектура, функциональные планировки и атмосфера камерного уюта в сердце исторического Петербурга.
Архитектурная концепция
Архитектуру здания переменной этажности (от 8 до 11 этажей) разработало бюро VDC. Фасады оформлены в стиле петербургского индустриального модерна — кирпичная кладка с клинкерной плиткой, металлические акценты и витражные окна с расстекловкой, вдохновлённой архитектурой Балтийского и Витебского вокзалов.
Контраст меди, стекла и камня создаёт ощущение легкости и динамики, а вечерняя подсветка подчёркивает пластичность фасадов.
Ключевые параметры проекта:
- Этажность — от 8 до 11 этажей;
- 382 квартиры (21,5–92,5 м²);
- 168 машино-мест в подземном паркинге;
- около 1 000 м² коммерческих помещений;
- ввод в эксплуатацию — 2028 год.
Планировки и особенности квартир
В ЖК «Stavni Обводный» представлены квартиры разных форматов — от студий до просторных вариантов с каминами и террасами. Все помещения передаются с отделкой white box, что позволяет покупателям создать индивидуальный интерьер.
Техническое оснащение квартир:
- система «умный дом»;
- водяной подогрев пола;
- встроенные трапы в ванных комнатах;
- возможность установки систем приточно-вытяжной вентиляции (рекуперации);
- очистка воды на входе в дом;
- скоростные лифты с выходом в подземный паркинг.
Каждая квартира продумана до мелочей: функциональные планировки, высокие потолки, панорамные окна и приватные виды на исторические кварталы Петербурга.
Двор и благоустройство
Территория комплекса полностью закрыта от посторонних и автомобилей. Пространство реализовано по концепции «двор-холм» — с плавными перепадами рельефа, зелёными газонами, местами для отдыха и прогулок.
В центре двора расположится комьюнити-центр — отдельное помещение для встреч, коворкинга, детских активностей и мероприятий для жителей. Также предусмотрены детские площадки, уличный фитнес и зоны тихого отдыха.
Важно: безопасность обеспечена системой видеонаблюдения, контролем доступа и круглосуточной охраной.
Инфраструктура и окружение
В шаговой доступности от комплекса находится всё необходимое для жизни и отдыха:
- станции метро «Балтийская» и «Фрунзенская» — 10 минут пешком;
- детские сады, школы, поликлиники;
- кафе, рестораны, салоны красоты и аптеки;
- парк «Автомобилист» и музейная зона на набережной.
Рядом с домами планируется строительство современной поликлиники и физкультурно-оздоровительного комплекса площадью более 4 000 м², что сделает локацию полностью самодостаточной.
О застройщике STAVNI
STAVNI — новый девелоперский бренд, созданный бывшими сотрудниками шведской компании Bonava. Компания фокусируется на строительстве жилых комплексов бизнес-класса и преобразовании бывших промышленных зон в комфортные городские пространства.
«Мы создаём дома, где технологии и архитектура работают на комфорт человека», — философия STAVNI.
Проект на Обводном канале — дебют компании в Санкт-Петербурге, символизирующий переход от индустриального наследия к современному урбанистическому стилю жизни.
Получить презентацию проекта
Сроки и статус проекта
ЖК «Stavni Обводный» прошёл градостроительное согласование. Начало строительства запланировано на IV квартал 2025 года, ввод в эксплуатацию — на середину 2028 года. Форматы покупки — ипотека, рассрочка, полная оплата.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Итог
ЖК «Stavni Обводный» — это дом бизнес-класса, где сочетаются скандинавская лаконичность, петербургская архитектура и технологии будущего. Закрытый двор, развитая инфраструктура, высокое качество инженерии и комфорт городской жизни делают проект одним из самых ожидаемых в центральных районах Петербурга.
За консультацией подбором квартиры обращайтесь к нашим менеджерам.
