ЖК «Рождественский квартал» — комфорт-класс рядом с Санкт-Петербургом

ЖК «Рождественский квартал» — это современный квартал комфорт-класса во Всеволожском районе Ленинградской области, в деревне Скотное. Проект задуман как спокойное жилое пространство в окружении природы, но с инфраструктурой малого города и удобным доступом к Санкт-Петербургу.

Для тех, кто ищет, где купить квартиру рядом с СПб, «Рождественский квартал» станет альтернативой загородному дому: чистый воздух, леса и озёра вокруг, при этом до метро и центра города — разумное время в пути.

Ключевые параметры комплекса

ЖК «Рождественский квартал» — это застройка с продуманной концепцией:

• срок сдачи: 4 кв. 2025 — 3 кв. 2027 (очередное строительство);
• класс жилья: комфорт;
• тип дома: монолитный / кирпично-монолитный;
• этажность: 8 этажей;
• корпусов в проекте: до 8, в первых очередях — 6 корпусов;
• количество квартир: 957;
• высота потолков: 2,7 м;
• отделка: предчистовая или чистовая на выбор;
• тип договора: ДДУ по 214-ФЗ;
• детские и спортивные площадки, панорамные окна, благоустроенные дворы.

«Рождественский квартал» — это не просто жилой комплекс, а целый квартал с собственной инфраструктурой и закрытым дворовым пространством.

Расположение и транспортная доступность

«Рождественский квартал» расположен в деревне Скотное, недалеко от пересечения Новоприозерского и Токсовского шоссе. Это зелёная территория Всеволожского района, которая считается популярным направлением для загородной жизни рядом с городом.

Как добраться:

• до метро «Парнас» и «Проспект Просвещения» — около 15–25 минут на автомобиле;
• до метро «Девяткино» — примерно 25–30 минут;
• выезд на КАД — примерно 8–10 км;
• рядом проходит автобус до Токсово и маршрутки до станции метро «Проспект Просвещения».

Такое расположение позволяет совмещать работу или учёбу в Санкт-Петербурге и жизнь за городом: «Рождественский квартал» по сути становится комфортным пригородом северной столицы.

Архитектура и благоустройство

Дома и внешний облик

Дома возводятся по монолитной / кирпично-монолитной технологии, что обеспечивает:

• долговечность и прочность конструкций;
• хорошую тепло- и звукоизоляцию;
• стабильный микроклимат в квартирах круглый год.

Фасады оформлены в натуральных спокойных оттенках — серых, песочных, коричневых, с акцентами тёплой терракоты. Панорамные лоджии и крупные окна визуально «распахивают» квартиры наружу, наполняя их светом. Виды — на двор или природный ландшафт.

Дворы и общественные зоны

Во дворах планируется:

• разделение пространства на детские и спортивные площадки;
• зелёные бульвары и прогулочные дорожки;
• зоны отдыха и площадки для массовых мероприятий;
• колясочные, лапомойки для домашних животных, удобные входные группы без ступеней.

Инфраструктура: свой маленький город

Главная идея «Рождественского квартала» — создать автономную среду, где всё необходимое есть рядом с домом.

На территории комплекса предусмотрены:

• образовательный центр с детским садом и школой;
• магазины и объекты повседневного сервиса;
• кафе и небольшие коммерческие помещения на первых этажах;
• аптеки, парикмахерские и бытовые услуги.

Парковки размещаются по периметру и между кварталами, чтобы внутридворовое пространство оставалось безопасным и более тихим.

Квартиры и варианты отделки

В ЖК «Рождественский квартал» представлены разные форматы жилья:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2- и 3-комнатные квартиры;
• встречаются и более просторные семейные форматы.

Планировки продуманы с учётом современных сценариев жизни: есть варианты с гардеробными, отдельными кладовыми, гостевыми санузлами и остеклёнными балконами.

Отделка:

• предчистовая — базовая подготовка под индивидуальный дизайн;
• чистовая — с готовым ремонтом в светлых и нейтральных оттенках (разные стилистические решения для разных этажей).

Покупателю не нужно тратить время на черновые работы: можно либо въехать сразу, либо спокойно заниматься дизайн-проектом.

Природа и окружение

Одно из ключевых преимуществ «Рождественского квартала» — природное окружение. В радиусе короткой поездки на машине находятся:

• Вартемягское, Сарженское, Кавголовское озёра;
• Шуваловский и Ново-Кавголовский лесопарки;
• горнолыжные и всесезонные курорты «Охта Парк», «Игора», «Северный склон»;
• конный клубы, пони-ферма, Токсовский зубровник.

Здесь легко организовать активные выходные, прогулки с детьми и отдых на природе — и всё это в доступности от дома.

ВАЖНО: для кого подойдёт «Рождественский квартал»

ЖК «Рождественский квартал» будет особенно интересен:

• семьям с детьми — за счёт школы, сада и спокойных дворов;
• тем, кто устал от городского шума, но не готов уезжать далеко от Санкт-Петербурга;
• покупателям первой квартиры — благодаря формату комфорт-класса и разнообразию планировок;
• тем, кто рассматривает «Рождественский квартал» как возможность вложения в перспективный развивающийся район.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Оставьте заявку

Планируете купить квартиру в ЖК «Рождественский квартал» во Всеволожском районе рядом с Санкт-Петербургом?
Оставьте заявку — укажите желаемую площадь, количество комнат и предпочтительный формат отделки. С вами свяжутся для консультации по доступным корпусам и очередям, расскажут об актуальных условиях покупки, ипотечных программах и помогут подобрать оптимальный вариант в «Рождественском квартале».