ЖК «Патио. Уютный квартал» – комфортные квартиры рядом с Петербургом

ЖК «Патио. Уютный квартал» — современный комплекс комфорт-класса в Сертолово, который сочетает компактную городскую застройку и атмосферу загородного спокойствия. Два корпуса, продуманный двор-патио, собственный детский сад и благоустроенная территория делают проект привлекательным для семей с детьми и тех, кто ищет тихое, но функциональное место для жизни.

Купить квартиру в ЖК «Патио. Уютный квартал» можно с уже выполненной чистовой отделкой и готовностью к быстрому переезду.

Расположение и транспортная доступность

Жилой комплекс «Патио. Уютный квартал» расположен в зелёной локации недалеко от Санкт-Петербурга, в зоне с удобным выездом на КАД и Выборгское шоссе.

Транспорт:

• до КАД — около 17–20 минут на автомобиле;
• до Санкт-Петербурга — примерно 20–25 минут езды;
• до станций метро «Парнас» и «Озерки» ходят автобусы и маршрутные такси.

Такое расположение позволяет жить в спокойном, зелёном районе и при этом ежедневно ездить на работу или учёбу в город.

Архитектура и концепция квартала

Проект «Патио. Уютный квартал» состоит из двух кирпично-монолитных корпусов переменной этажности — от 5 до 12 этажей. Бело-кирпичный стиль фасадов с терракотовыми акцентами делает дома визуально лёгкими и современными.

Особенности архитектуры:

• кирпично-монолитная технология;
• класс энергоэффективности «А»;
• фасады с утеплением и тонкослойной штукатуркой;
• большие французские балконы и витражное остекление отдельных лоджий;
• продуманная ориентация корпусов — во внутренний двор попадает максимум света, а квартиры защищены от уличного шума.

К одному из корпусов пристроено дошкольное образовательное учреждение на 45 мест — это удобный формат «сад во дворе», когда ребёнку не нужно пересекать оживлённые улицы.

Квартиры и чистовая отделка

В ЖК «Патио. Уютный квартал» запроектировано 430 квартир различного формата:

• студии от 29 м²;
• 1-комнатные квартиры;
• 2-комнатные варианты как в классическом, так и евроформате;
• 3-комнатные семейные планировки площадью до 88 м².

Высота потолков до стяжки — 2,77 м, что создаёт ощущение простора. В семейных планировках предусмотрены разнесённые спальни, дополнительные санузлы и функциональные зоны хранения.

Все квартиры передаются с чистовой отделкой в нейтральной бежево-белой гамме:

• на стенах — обои спокойных оттенков;
• на полу в комнатах и кухне — ламинат;
• в санузлах — керамическая плитка на полу и стенах, установлен комплект сантехники;
• смонтированы межкомнатные двери и входная дверь;
• выполнена электроразводка, установлены розетки, выключатели, приборы учёта воды и электричества.

Отопление реализовано с вертикальной разводкой и стальными радиаторами, работает индивидуальный тепловой пункт. Электроснабжение рассчитано на 10 кВт на квартиру, что комфортно даже при активном использовании бытовой техники.

Отдельный плюс — приточная вентиляция с воздушными клапанами: в квартирах легче поддерживать свежий воздух без лишних теплопотерь.

Двор, благоустройство и безопасность

Формат проекта полностью оправдывает название «Уютный квартал»:

• закрытая от посторонних дворовая территория;
• система видеонаблюдения по периметру;
• игровые площадки для детей разных возрастов;
• спортивная зона под открытым небом;
• комфортные зоны отдыха для взрослых.

Ландшафтный дизайн опирается на сочетание хвойных и лиственных пород:

• клёны и ели;
• можжевельник и горная сосна;
• сирень и спиреи.

Такое озеленение создаёт ощущение «зелёной комнаты» во дворе и помогает визуально отделить частное пространство жителей от городской среды. В парадных предусмотрены колясочные и лапомойки для домашних питомцев — удобное решение для семей с детьми и собакой.

Инфраструктура района

ЖК «Патио. Уютный квартал» вписан в уже сложившуюся инфраструктуру Сертолово:

• в городе работают школы и детские сады;
• рядом — магазины фермерских продуктов, сетевые супермаркеты, аптеки;
• поблизости — спортивные объекты, стадион, фитнес-центры;
• в пешей или небольшой транспортной доступности — торговые комплексы, кафе, сервисные услуги.

В перспективе район получит дополнительный импульс развития: запланировано открытие железнодорожной станции «Сертолово», что расширит выбор маршрутов до Петербурга.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Цены и варианты покупки

Квартиры в ЖК «Патио. Уютный квартал» относятся к сегменту комфорт-класса и доступны в разных ценовых диапазонах. По текущим предложениям:

• студии — от 4,58 млн ₽;
• 1-комнатные — от 6,12 млн ₽;
• 2-комнатные — от 8,72 млн ₽;
• 3-комнатные — от 12,94 млн ₽.

Доступны разные способы оплаты: ипотека, материнский капитал, собственные средства, возможна рассрочка — уточняется индивидуально.

Важно:
ЖК «Патио. Уютный квартал» — проект с классом энергоэффективности «А», закрытым двором, детсадом во дворе и чистовой отделкой. Это снижает будущие расходы на коммунальные платежи и ремонт и делает покупку более прогнозируемой по бюджету.

Оставьте заявку

Если вы рассматриваете ЖК «Патио. Уютный квартал» для покупки квартиры, оставьте заявку на консультацию. Укажите свои контакты в форме на странице — и с вами свяжется специалист, чтобы:

• подобрать оптимальную планировку (студия, 1-, 2- или 3-комнатная квартира);
• рассказать об актуальных ценах и действующих акциях;
• предварительно рассчитать ипотечный платёж;
• согласовать удобное время для просмотра комплекса и двора.

Оставьте заявку — и вы получите детальную информацию о том, как выгодно купить квартиру в ЖК «Патио. Уютный квартал» с учётом ваших пожеланий и бюджета.