ЖК «Невская Долина»: зелёный квартал от Самолёт на берегу Невы

ЖК «Невская Долина» — крупный проект комфорт-класса от ГК «Самолёт» на территории деревни Новосаратовка, рядом с Санкт-Петербургом. Это не просто массив домов: концепция строится вокруг садов, палисадников и дворов-парков, где жителям буквально отдают «кусочек земли» под свои цветы и зелень.

Это настоящий «город в городе» на правом берегу Невы.

Расположение и транспорт

ЖК «Невская Долина» находится в Всеволожском районе, в деревне Новосаратовка, на правом берегу Невы:

• до КАД — около 5 минут на автомобиле;
• рядом Большой Обуховский мост, который не разводится, можно возвращаться домой в любое время;
• до центровых районов Санкт-Петербурга — примерно 35 минут на машине;
• до метро «Пролетарская», «Рыбацкое», «Обухово», «Улица Дыбенко», «Ломоносовская» — 7–10 минут на транспорте;
• рядом несколько остановок общественного транспорта;
• до аэропорта «Пулково» — около 30 минут на авто.

Локация фактически стыкует Петербург и Ленобласть: по документам это область, по ощущениям — пригород СПб с быстрым выездом к магистралям и центру города.

Природа и окружение

Главное, чем отличается «Невская Долина» от многих проектов комфорт-класса — насыщенная зелень вокруг:

• Невский лесопарк — в шаговой доступности;
• поблизости Нева: прогулки, вид на воду, кормёжка уток;
• в 10 минутах на машине — культурно-этнографический центр «Богословка» с деревянными постройками;
• в 15 минутах езды — «МЕГА Парк» с дорожками для бега и велопрогулок, детскими зонами и активностями.

Летом здесь — велосипеды и пикники, зимой — лыжи и прогулки по заснеженному лесу.

Инфраструктура: квартал для жизни с детьми

Для семейного сценария у ЖК «Невская Долина» всё расписано довольно подробно:

• 5 детских садов на территории проекта, один — прямо в доме;
• Две крупных школы;
• на первых этажах: магазины, минимаркеты, кафе, кофейни, салоны, бытовые сервисы;
• рядом уже работают «Магнит», «Дикси», аптеки, пункты выдачи заказов;
• в составе квартала запланированы медицинский центр и физкультурно-оздоровительный комплекс.

Идея такая: ребёнок может ходить в сад и школу во дворе, родители — решать большинство бытовых задач, не выезжая за пределы «Невской Долины».

Архитектура: скандинавская простота и свет

По параметрам:

• 14 монолитно-кирпичных корпусов;
• этажность — от 12 до 18;
• класс ЖК — комфорт.

Архитектура в стиле «аккуратный север»:

• фасады по технологии «мокрого фасада», первые этажи — кирпич;
• верхние части домов с трафаретной окраской;
• много больших окон, которые формируют единый стиль и дают больше света в квартирах;
• балконы и лоджии — как обычные, так и французские, добавляющие европейский акцент и больше воздуха фасадам.

Внешний образ — чистый, современный, без перегруза деталями.

Дворы и благоустройство: «бабушкина дача» возле дома

Концепция благоустройства «Невской Долины» завязана на теме садов и палисадников:

• плодовые сады и палисадники во дворах — отсылка к селекционеру Льву Ро, который жил в этих местах и выводил новые сорта яблонь и груш;
• жители могут высаживать свои цветы в палисадниках, превращая двор в продолжение личного пространства;
• два парка, три пешеходных бульвара и аллея — места для прогулок без автомобилей;
• во дворах — теплицы-навесы со столами и стульями, где можно устроить семейный обед или встречу с друзьями;
• деревянные детские площадки с натуральными материалами;
• спортивные зоны для занятий на свежем воздухе.

Машины во дворах отсутствуют — это зоны для людей, детей и собак, а не для парковок.

Входные группы и общие зоны

Внутренние пространства под стать дворам:

• входные группы на уровне земли, без ступеней и порогов — удобно с коляской, самокатом или чемоданом;
• панорамное остекление лобби — много естественного света;
• парковка для велосипедов у входа;
• на первых этажах предусмотрены колясочные, чтобы не хранить всё в квартире;
• современные пассажирские и грузовые лифты, тихие и комфортные.

Квартиры и варианты отделки

В ЖК «Невская Долина» — разные форматы для разных семейных историй:

• студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры;
• есть планировки с гардеробными, кухнями-гостиными, угловыми кухнями с несколькими окнами;
• высота потолков — около 2,77 м;
• варианты отделки:
  • без отделки — для тех, кто хочет реализовать свой проект с нуля;
  • предчистовая — подготовка под финишную отделку;
  • чистовая / готовая — можно заезжать сразу.

Застройщик «Самолёт» дополнительно предлагает опции: кухни, мебельные сеты, текстиль и декор с включением стоимости в ипотечный платёж.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Паркинг и кладовые

Для тех, кто ищет дома с нормальной парковкой, здесь всё предусмотрено:

• 11 многоуровневых паркингов для жителей;
• гостевые парковки на плоскостях;
• кладовые на технических этажах — для хранения сезонных и габаритных вещей (от чемоданов до сноубордов).

Это разгружает квартиры и балконы и позволяет держать жилое пространство максимально свободным.

Оставьте заявку

Хотите выбрать квартиру в ЖК «Невская Долина? Напишите, какой метраж и формат планировки вам нужен, желаемый бюджет и тип отделки. Мы подготовим персональный список доступных лотов, направим поэтажные планы и актуальные цены.