ЖК «Город Первых» ЦДС в Новосаратовке — новый город у города на берегу Невы

Главная / Новостройки СПб / ЖК «Город Первых» ЦДС в Новосаратовке — новый город у города на берегу Невы

7 минут Сегодня212 0 0

ЖК «Город Первых» («ЦДС», Новосаратовка) — масштабный проект комплексного освоения территории, который задуман как самостоятельный городок с жильём, общественными пространствами и деловой зоной.

Основные характеристики:

класс: комфорт;
корпуса: до 16 домов высотой от 9 до 23 этажей;
общая концепция: микрорайон «город у города» с полноценной инфраструктурой;
тип домов: монолит, панель, кирпично-монолитные решения;
высота потолков: примерно 2,55–2,75 м;
территория: закрытые дворы, безбарьерная среда, видеонаблюдение.

Проект реализуется поэтапно: часть корпусов уже сдана, остальные строятся до начала 2030-х годов.

Расположение и транспорт

ЖК «Город Первых» строится во Всеволожском районе Ленинградской области, недалеко от границы с Санкт-Петербургом:

в 2,5 км — КАД и Вантовый (Большой Обуховский) мост;
рядом — Октябрьская набережная, которая обеспечивает выезд в город;
в пешей доступности остановки общественного транспорта (около 200–500 м).

До ближайших станций метро:

«Ломоносовская» или «Улица Дыбенко» — ориентировочно 20–30 минут на автобусе в зависимости от трафика;
до крупных торговых центров, включая торгово-развлекательный комплекс «МЕГА», можно доехать на машине примерно за 15 минут.

Такое расположение сочетает близость к городу с более спокойной средой прибрежной зоны Невы.

Инфраструктура и благоустройство

Внутренний квартал

ЖК «Город Первых» изначально спроектирован как самодостаточная среда:

дворы без машин — транспорт выносится за периметр и в паркинги;
детские игровые площадки для разных возрастных групп;
уличные спортивные зоны и тренажёры;
прогулочные бульвары, места для отдыха, скамейки, газоны, цветники;
отдельные зоны для выгула собак.

По периметру и в общественных зонах предусмотрено видеонаблюдение, вход в парадные — по магнитному ключу, входные группы — на уровне земли, без ступеней.

Социальные объекты

В рамках первых очередей ЖК «Город Первых» запланированы:

три детских сада (около 870 мест);
школа на 1 375 учеников;
собственная пожарная часть;
в перспективе — поликлиника со станцией скорой помощи, деловой центр, культурно-досуговый комплекс.

На первых этажах домов — магазины, аптеки, услуги, кафе, чтобы базовые потребности закрывались «у дома».

Квартиры и цены в ЖК «Город Первых»

Проект рассчитан на разные бюджеты и сценарии жизни.

Форматы жилья:

студии для стартового жилья или инвестиций;
1- и 2-комнатные квартиры для пары или небольшой семьи;
просторные 3- и 4-комнатные варианты для тех, кто планирует жить за городом постоянно;
планировки с мастер-спальнями, гардеробными, увеличенными кухнями-гостиными;
большинство квартир с балконами или лоджиями.

Отделка:

предчистовая (white box): стяжка пола со звукоизоляцией, выровненные стены и потолки, розетки, выключатели, полотенцесушитель;
чистовая отделка LifeStyle — вариант «заезжай и живи» с готовым ремонтом.

Цены на квартиры в ЖК «Город Первых» зависят от очереди, площади, вида отделки и этажа. В продаже встречаются как более доступные студии, так и семейные квартиры с улучшенными планировками. Доступны ипотечные программы, в том числе с господдержкой и использованием материнского капитала.

Получить презентацию проекта

Надёжность застройщика

Проект «Город Первых» реализует застройщик «ЦДС» — один из крупнейших девелоперов Санкт-Петербурга и Ленобласти, специализирующийся на комплексном освоении территорий. Компания отвечает за весь цикл — от концепции и проектирования до строительства, благоустройства и ввода в эксплуатацию, что важно при выборе недвижимости в долгосрочном проекте.

Важно: сроки ввода очередей, акции, ипотечные ставки и реальные цены на квартиры в ЖК «Город Первых» в Новосаратовке меняются по мере строительства. Для получения актуальной информации по доступным лотам, скидкам и условиям рассрочки напишите нашему специалисту..