ЖК «Бионика Заповедная» — новый жилой квартал от SetlGroup высокого комфорт-класса на Орлово-Денисовском проспекте (Приморский район Санкт-Петербурга). Концепция вдохновлена соседством с Новоорловским заказником: из большинства квартир открываются виды на хвойный лесопарк, а во внутреннем контуре создаётся всесезонный «Заповедный парк» площадью 23 000 м².
Сроки ввода: III кв. 2026 — I кв. 2027 (по очередям).
Локация и доступность
- 3 минуты пешком до входа в Новоорловский заказник
- КАД — 10 минут, ЗСД — 15 минут на авто
- Ближайшее метро: «Проспект Просвещения», «Озерки» — ориентировочно 10–15 минут езды
- В окружении — шесть водоёмов с пляжами и спортивными активностями (прогулки, бег, сап/вейк-споты)
Архитектура и инженерия
- Бионическая архитектура: плавные линии, природная палитра (серые и бежевые тона с терракотовыми акцентами)
- Материалы фасадов: керамогранит, фиброцемент, композит, декоративный металл
- Акцент центрального корпуса — буква V (Vita, «жизнь»)
- 5 единых входных групп с лаундж-пространствами
- Система «умный дом»: счётчики и датчики, IP-домофония, онлайн-сервис
- Многоступенчатая очистка воды для всего комплекса
- Отапливаемый подземный паркинг со станцией «пит-стоп» + гостевые места
Благоустройство: «Заповедный парк»
Треть территории — ландшафтный парк с тематическими зонами:
- площадь для праздников, «Зелёный лабиринт», «Таинственный сад»;
- центральная площадка SetlKids (песочница 126 м²) и игровая «Мишкина берлога»;
- сенсорный сад, фотозона «Листья», фонтан «Бионика»;
- закрытые дворы-патио у каждого дома, перголы, теневые навесы.
Для спорта: кластер SetlSport, скейт-парк, зоны настольного тенниса и тейкбола, большое игровое поле.
Квартиры и форматы
В проекте — студии и 1—3-комнатные лоты, а также эксклюзивные форматы:
- High Flat на верхних этажах: высота потолков до 3,0 м (в типовых — ~2,77—2,75 м);
- Сити-виллы на первых этажах: отдельные входы, пояски-палисады, высота потолков до 3,9 м;
- Опции планировок: мастер-спальни, сауны (подготовленная инженерия ~3 м²), камины (заранее спроектированный патрубок).
Отделка Nord Line (входит в стоимость):
- два решения — White и Silver;
- кварцвинил, флизелин под покраску, матовые потолки, высокие плинтусы, сантехника ведущих брендов, тёплый пол в санузлах, керамогранит на балконах/лоджиях.
Опционально — «комплект новосёла» (мебель и техника) для разных типов квартир.
Получить презентацию проекта
Собственная инфраструктура
- Школа на 825 учеников с двумя бассейнами и стадионом.
- Детский сад на 350 мест с бассейном.
- Кабинет врача общей практики.
- Комьюнити-центр: детский клуб, студии творчества и фитнеса, коворкинг с кофе-пойнтом.
- Торговый комплекс в пределах квартала.
Ключевые характеристики
- Класс: высокий комфорт
- Этажность: до 12
- Очередность: 2 очереди, суммарно до 12 корпусов (в текущих очередях — 9–12)
- Всего квартир: до 3 576
- Отделка: чистовая (Nord Line)
- Паркинг: подземный + гостевой
- Сроки: III кв. 2026 — I кв. 2027
Почему стоит купить квартиру в ЖК «Бионика Заповедная»
- 3 минуты до крупнейшего лесопарка города — Новоорловского заказника.
- Большой внутренний парк 23 000 м² и дворы-патио.
- Сити-виллы, High Flat, опции с сауной и камином.
- «Умный дом», фильтрация воды, продуманная инженерия.
- Школа и детсад с бассейнами, спортивный кластер.
- Удобная логистика: КАД/ЗСД, метро «Проспект Просвещения» / «Озерки».
О застройщике
Setl Group — один из лидеров девелопмента Северо-Запада с 1994 года. Компания системно развивает кварталы с сильной социальной составляющей, уделяя внимание архитектуре, инженерии и качеству городской среды.
Купить квартиру в ЖК «Бионика Заповедная»
Хотите купить квартиру в ЖК «Бионика Заповедная» и подобрать оптимальную планировку с видом на заказник?
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами, предоставим актуальные цены, пришлём варианты планировок и поможем с ипотекой.
