Рощино Residence — клубные резиденции среди реликтового леса у озера

Рощино Residence (ЖК) — загородные клубные резиденции в посёлке Рощино (Выборгский район ЛО), в ~46 км от Санкт-Петербурга. На территории площадью ~9 га формируется 13 жилых корпусов и несколько индивидуальных вилл, а также главный корпус с общественными функциями: ресторан, SPA-комплекс с бассейном, тренажёрный зал, медцентр, коворкинг, детский клуб и цифровая зона для подростков. Концепция — отдых и проживание весь год на природе без компромиссов по уровню сервиса.

Локация и окружение

• Природа Карельского перешейка: реликтовый хвойный лес, Линдуловская роща, Рощинское озеро с песчаным пляжем в шаговой доступности.
• Активный досуг рядом: лыжные трассы, горнолыжные склоны, экотропы, озёра Длинное и Большое Симагинское.
• До города: ориентировочно 50 минут на авто до СПб; электрички Выборгского направления до ст. Рощино; удобный выезд на Первомайское шоссе.

Архитектура и благоустройство

• 6–7 этажей, кирпично-монолит: вентфасады с облицовкой кирпичом, вертикальные линии, асимметричная композиция окон и балконов.
• Дизайнерские лобби: тёплые натуральные фактуры, арт-акценты, колясочные, стойки для велосипедов, постаматы; кладовые на −1 этаже.
• Парк и маршруты: центральная эспланада, лесные павильоны, гриль-зоны, площадки для лекций и камерных концертов, мягкая подсветка.
• Дворы без машин: гостевая стоянка и многоуровневый паркинг вынесены за прогулочные зоны.

Квартиры и апартаменты

• Форматы: студии, 1-, 2-, 3-комнатные апартаменты 26,2–76,46 м²; в отдельных планировках — террасы, открытые балконы, видовые комнаты-консоли.
• Высота потолков: до 3,6 м, панорамное остекление.
• Отделка: чистовая «под ключ» в нейтральной гамме; опционально — комплект мебели, техники, текстиля и декора.
• Инженерия: сертифицированные системы подготовки воздуха и воды, видеонаблюдение периметра, доступ по видеодомофонам.

Цитата проекта: «Не просто апартаменты у леса и воды — это рекреационная среда, в которой высокий сервис поддерживает осознанный ритм жизни».

Собственная инфраструктура

• Wellness-кластер: SPA, бассейн, фитнес-зал.
• Медицинский центр: консультации и программы восстановления.
• Работа и обучение: коворкинг, конференц-зал, детский клуб и цифровое пространство для подростков.
• Повседневный сервис: рестораны, фермерские лавки, консьерж-сопровождение, valet-parking.

Транспорт и доступность

• Авто: ~50 мин до СПб (вне пиков), удобный выезд на Первомайское шоссе.
• Ж/д: электропоезда до ст. Рощино (далее пешком/трансфер).
• Городская инфраструктура Рощино: магазины, ТРЦ, стадион, больница, детские сады и школа — всё в радиусе посёлка.

Планировки и ориентиры по стоимости

• Студии: 26,2–30,2 м² — компактные, с балконом/консолью.
• 1-комнатные: 36,9–66,9 м² — кухни-гостиные, мастер-спальни.
• 2-комнатные: 45,4–67,4 м² — раздельные санузлы, гардеробные ниши.
• 3-комнатные: 74,8–76,5 м² — приватные террасы/балконы, панорамные виды.

Цены: актуальные предложения у застройщика; по рынку для локации встречается ориентир от ~320—360 тыс. ₽/м². Доступны ипотека, рассрочка до конца строительства (типовые условия: первый взнос от 30%).

Важно: точную стоимость выбранного лота, доступность акций и условия финансирования уточняйте перед бронированием — прайс обновляется.

Ход строительства

• Подготовительные работы — с лета 2023.
• Сдача всего комплекса — IV кв. 2026, крайний срок передачи ключей по договорам — до 31.03.2027.
• Текущий статус отдельных корпусов и продажи — активны.

Почему Рощино Residence

• Экология 365 дней в году: реликтовый лес и озёра без промзоны.
• Курортная инфраструктура на территории: wellness, медцентр, спорт.
• Материалы и высоты: кирпич-монолит, потолки до 3,6 м, панорамы.
• Планировочное разнообразие: 90+ вариаций, террасы и консоли.
• Паркинг и сервис: многоуровневый паркинг, valet, консьерж-сопровождение.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Ответы на частые вопросы

Можно ли жить постоянно? Да, апартаменты рассчитаны на круглогодичное проживание с полным набором сервисов.
Какая отделка? Чистовая «под ключ» в базовой гамме; опционально — пакет меблировки и техники.
Как добираться до СПб без авто? Электричкой до ст. Рощино, далее пешком или трансфером/такси.

Оставьте заявку

Хотите получить подборку свободных планировок, актуальный прайс и условия ипотеки/рассрочки по ЖК «Рощино Residence»? Оставьте контакты — менеджер перезвонит, вышлет PDF с планировками, подберёт лот с видом на лес/озеро и рассчитает ежемесячный платёж под ваш бюджет.