Коттеджный посёлок «Негород Заневский» — готовые дома рядом с Санкт-Петербургом

«Негород Заневский» — современный коттеджный посёлок комфорт+ класса во Всеволожском районе, в 12 км от Большого Обуховского моста и 10 минут от КАД. Это динамичная альтернатива городской застройке: малоэтажные дома в едином архитектурном стиле, готовые коммуникации, охраняемая территория и быстрый выезд к Петербургу по Октябрьской набережной или Мурманскому шоссе.

Статус земли: ИЖС с простой регистрацией.
Коммуникации: магистральный газ, центральное водоснабжение, электричество 15 кВт, локальная канализация, оптоволоконный интернет — все сети проложены под землёй.
Безопасность и доступ: ограждение периметра, пункт пропуска со шлагбаумом и распознаванием номеров, видеонаблюдение, служба эксплуатации.

Расположение и окружение

• 12 км до СПб, 18 км до метро «Ломоносовская», 20 км до ТРЦ «МЕГА Дыбенко».
• В 5 минутах — поселок им. Свердлова: детский сад, школа, поликлиника, банки, супермаркеты.
• Пешком — автобусная остановка, Невский лесопарк, река Чёрная.
• Рядом — побережье Невы и этнопарк «Усадьба Богословка».
• Асфальтированный подъезд и внутрипоселковые проезды, уличное освещение.

Архитектура и благоустройство

Посёлок развивается очередями на более чем 15 гектарах и выдержан в едином дизайн-коде: минималистичные светлые фасады с вставками из лиственницы, высокие окна, фасадные ограждения.
Внутри — общественные зоны:

• центральный сквер, прогулочные тропы и «зелёные дорожки»;
• детские и спортивные площадки, воркаут, футбольное поле с искусственным покрытием;
• места отдыха с беседками и озеленением.

Форматы домов

В проекте доступны готовые домовладения и участки с подрядом (FinStroyPanel). Финская сборно-монолитная технология и заводские панели обеспечивают энергоэффективность и срок службы дома 50+ лет. Срок возведения — от 120 дней.

Планировочные решения (примеры):

• 1–2 этажные дома 88–193 м²;
• 3–5 спален, мастер-спальни с санузлом и гардеробной;
• просторные кухни-гостиные, отдельные постирочные, 2–3 санузла;
• террасы/перголы, возможны эксплуатируемые кровли;
• приватные земельные участки для сада и барбекю.

Инженерия в доме: газовое отопление (котёл), разводка воды и электричества, радиаторы с автоматиками, локальная очистка стоков. Забор, калитка и ворота с электроприводом — по проекту домовладения.

Коммуникации и эксплуатация

• Подземная прокладка сетей — чистые фасады и безопасные дворы.
• Охрана, пункт пропуска, камеры; обслуживание дорог, света и общественных зон.
• Возможность подведения домофона, интернета, цифрового ТВ и сигнализации.

Транспортная доступность

• 10 минут до КАД (вантовый мост).
• Быстрый выезд по Октябрьской набережной или Мурманскому шоссе.
• Пешком — остановка общественного транспорта; до ж/д станции «Понтонная» — на авто.

Условия покупки

Доступны разные финансовые сценарии:

• ипотека (в том числе. семейная и субсидированные программы);
• рассрочка на 1–2 года (первоначальный взнос от 30%);
• трейд-ин (обмен квартиры на дом);
• 100% оплата, работа со всеми крупными банками.

Ориентиры стоимости:
— Готовые домовладения — от 14,53 млн ₽
— Авторская линейка — от 14,905 млн ₽
— Участки с подрядом — от 17,5 млн ₽
Актуальные цены и наличие уточняйте у менеджера.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Важно

• ИЖС и регистрация: городские права и прозрачные сделки.
• Сроки: дома FinStroyPanel — от 120 дней до ввода.
• Готовность посёлка: ограждение, въездная группа, озеленённые общественные зоны, асфальтированные проезды и подземные сети — выполнены/в работе по очередям.
• Комфорт рядом с городом: 12 км до СПб, при этом — лес, водоёмы и чистый воздух.

Оставьте заявку

Нужен дом под ключ или участок с подрядом? Оставьте контакты и желаемые параметры (площадь, число спален, бюджет). Мы пришлём подборку планировок в коттеджном поселке «Негород Заневский», вышлем актуальные планы, расскажем об инженерии и при необходимости рассчитаем персональные условия рассрочки.