ЖК «Обручева 30» — бизнес-класс у метро «Калужская»

Дом «Обручева 30» строится в районе Коньково (ЮЗАО) — это локация, где удобно жить и работать: рядом метро, крупные магистрали, парки и насыщенная городская инфраструктура.

Основные параметры:

• класс: бизнес
• корпуса: 2
• этажность: 45–57
• высота потолков: от 2,95 м (в части лотов выше)
• квартир: 1 805
• отделка: без отделки / чистовая / под ключ
• паркинг: подземный на 456 мест + открытые места
• формат сделки: ДДУ по 214-ФЗ
• срок сдачи: 4 квартал 2026

Расположение и транспорт

Один из главных плюсов «Обручева 30» — сочетание близости метро и быстрых выездов для автомобилистов:

• метро «Калужская» — около 9 минут пешком;
• метро «Воронцовская» — около 13 минут пешком;
• рядом ключевые улицы: Обручева и Профсоюзная — удобно выезжать как в центр, так и в сторону МКАД.

Для прогулок — Воронцовские пруды и крупные зеленые массивы ЮЗАО, которые ценят те, кто хочет дышать свежим воздухом даже в городе.

Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале

Архитектура и образ дома

Проект выполнен KAMEN Architects: две башни пластичной формы со сплошным остеклением создают эффект «живого» фасада — внешний вид меняется в зависимости от света и погоды.

Входные группы задуманы как полноценное общественное пространство:

• высокие потолки (заявлены до 10 м),
• лаундж-зона для встреч и работы,
• помещения для колясок и велосипедов,
• современные инженерные решения, включая центральное кондиционирование.

«Клубная» инфраструктура для резидентов

В «Обручева 30» сделан акцент на формат «дом как сервис» — когда важное находится внутри, а не просто где-то рядом.

На высоких этажах (заявлены 32-й и 43-й) запланированы:

• коворкинг и конференц-залы,
• тренажерные залы,
• студии йоги и сайкла,
• детские игровые комнаты,
• камерный кинозал.

Двор, безопасность и паркинг

Закрытая территория и благоустройство — важная часть проекта.

Во дворе:

• детские и спортивные площадки,
• безбарьерная среда,
• Wi-Fi на территории,
• зоны отдыха и уличная мебель,
• видеонаблюдение 24/7.

Паркинг и хранение:

• подземный паркинг на 456 мест,
• зарядки для электромобилей,
• технические опции (подкачка шин, усиление связи),
• кладовые (в том числе запланированы решения в составе парковки и на этажах).

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Планировки и редкие форматы

В «Обручева 30» заявлено более 100 вариантов планировок и несколько фишек, которые редко встречаются в бизнес-классе рядом с метро:

• квартиры с террасами;
• двухуровневые форматы, в том числе с возможностью камина;
• варианты с гардеробными и постирочными;
• панорамные окна и видовые этажи.

Цены и условия покупки

Финальные прайсы зависят от корпуса, этажа и отделки.

Также обсуждается ипотечная ставка от 11,9% при выполнении условий банка.

Хотите купить квартиру в ЖК «Обручева 30»?

Оставьте заявку, и мы:

• подберем планировки с террасами и редкие форматы,
• сориентируем по отделке и видовым этажам,
• соберем актуальные предложения и условия покупки,
• пришлем подборку лотов под ваш бюджет.