ЖК «Малая Никитская, 27» — новый камерный жилой проект в историческом центре Москвы, в пределах Пресненского района ЦАО. Проект формируется в одной из самых статусных локаций столицы — на Малой Никитской улице, рядом с Патриаршими прудами и Садовым кольцом.
Локация и окружение
Адрес проекта — Малая Никитская, 27, тихая и респектабельная улица старой Москвы. В пешей доступности находятся Патриаршие пруды, театры, рестораны, бутики и знаковые исторические кварталы города.
Преимущества расположения:
- центр ЦАО без транзитного трафика;
- насыщенная культурная и гастрономическая среда;
- быстрый выезд к Садовому кольцу;
- высокий статус окружения.
Формат проекта
Жилой дом относится к формату клубной недвижимости — это не массовая застройка, а приватный объект с ограниченным числом квартир.
Ключевые характеристики:
- премиум / элитный класс,
- камерный масштаб,
- ориентир на приватность и тишину,
- ограниченное количество лотов.
Проект планируется к реализации на месте двухэтажных особняков, ранее использовавшихся под офисы.
Архитектура
Архитектурную концепцию разрабатывает бюро WALL, хорошо узнаваемое по минималистичным и статусным проектам в центре столицы.
Архитектурный образ строится на сочетании:
- строгих геометрических объёмов,
- чёрно-белых фасадов,
- увеличенных оконных проёмов,
- террас и сложных стеклянных элементов.
Отдельного внимания заслуживают моллированные стеклопакеты — редкое и технически сложное решение, подчёркивающее премиальный характер проекта.
Получить презентацию проекта
Исторический контекст
Один из существующих домов ранее был флигелем городской усадьбы княгини Гагариной. Несмотря на утрату первоначального облика в XX веке, участок сохраняет историческую ценность и расположен в среде дореволюционной застройки, что усиливает инвестиционную привлекательность дома.
Инвестиционный потенциал
Формат клубного дома в Пресненском районе традиционно востребован у покупателей, которые рассматривают:
- покупку квартиры для жизни в центре,
- сохранение и рост капитала,
- редкие и ликвидные объекты ЦАО.
Важно: по предварительным ожиданиям рынка, ценовой уровень может начинаться от ~3 млн ₽ за м², однако финальные условия станут известны ближе к старту продаж.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Важно
ЖК «Малая Никитская, 27» — это проект для тех, кто ценит расположение дома, приватность и архитектуру, а не масштаб и массовость.
Если вы рассматриваете возможность купить квартиру в ЖК «Малая Никитская, 27» или хотите попасть в список ожидания перед стартом продаж — оставьте заявку. Мы свяжемся с вами и расскажем все актуальные детали проекта, форматы квартир и условия покупки.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором