ЖК «Аристократ» — новый проект бизнес-класса на Васильевском острове от застройщика SetlGroup, сочетающий статусную локацию у Невы, выразительную архитектуру и продуманную сервисную экосистему. В комплексе — 7 парадных лобби с потолками до 7 м, клуб резидентов с фитнес-залом, коворкингом и камерным кинотеатром, а также интеллектуальная система управления домом и квартирой через Setl Home.
«Аристократ» — про тихую роскошь: эстетика фасадов, благородные материалы в интерьерах и приватные сценарии жизни для резидентов.
Расположение ЖК «Аристократ»
Адрес проекта: Васильевский остров, 26-я линия В.О. / Кожевенная линия.
- До набережной Лейтенанта Шмидта — 2–3 минуты пешком.
- До метро «Горный институт» — около 10 минут пешком.
- Быстрый доступ к магистралям ВО и выезд на ЗСД (20 минут).
- До исторического центра — 20–30 минут маршрутом «пешком + метро/авто».
Преимущества
- Клубная атмосфера и закрытая территория без транзитного трафика.
- 7 парадных лобби с двухсветными пространствами, камином и ресепшеном.
- Клуб резидентов: гостиная с роялем, коворкинг, фитнес, сауна, хаммам, детский центр, мини-кино.
- Интеллектуальная среда: Setl Home, BLE-метки, touch free-доступ.
- Премиальная отделка Nord Line Business и панорамные окна.
- Подземный паркинг и гостевые места у периметра.
Описание жилого комплекса «Аристократ»
Проект от SetlGroup выполнен в эстетике «современной классики». Фасады — натуральные материалы: терракотовые панели, клинкер, витражи. Для корпуса № 4 предусмотрено восстановление исторического фасада с деликатной современной надстройкой. Внутренний двор — камерное пространство для прогулок и отдыха, доступное из клуба резидентов.
Архитектура
- Пластика фасадов с панорамным остеклением.
- Открытые террасы и французские окна в ряде лотов.
- Аккуратная вечерняя подсветка подчеркивает ритмику и фактуру материалов.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Парадные холлы
- До 150 м² в каждой парадной, часть — двухуровневые со вторым светом.
- Ресепшен из гнутого металла, камин, дизайнерская мебель, живые растения.
- Пространства продуманы под встречи, ожидания, работу и короткие переговоры.
Клуб резидентов
На 700 м² размещены:
- Гостиная с роялем и камином;
- Коворкинг с кофе-пойнтом, переговорными и министудией для подкастов;
- Фитнес-зал (кардио, зал групповых занятий), сауна и хаммам;
- Детский центр;
- Мини-кинотеатр;
- Выход во внутренний сад в японском стиле.
Интеллектуальная среда
- Приложение Setl Home: видеонаблюдение онлайн, бронирование зон клуба, управление IP-домофоном и микроклиматом.
- BLE-метки для бесконтактного въезда в паркинг.
- Touch free-доступ в основные помещения.
Премиальная отделка ЖК «Аристократ»
Nord Line Business — специальная интерьерная концепция для «Аристократа»:
- благородные оттенки, лаконичные черные акценты;
- скрытые коммуникации, качественная сантехника;
- панорамное остекление и увеличенные светопроемы.
Получить презентацию проекта
Безопасность
- Закрытая территория и видеонаблюдение по периметру.
- Контроль доступа, пожарная сигнализация и системы пожаротушения.
- Отдельные помещения для хранения колясок и велосипедов.
Паркинг
- Подземный паркинг (лифтовый доступ из холлов), гостевые места у периметра.
- Бесконтактный въезд по BLE-меткам, усилитель сигнала сотовой связи.
Расположение и инфраструктура
Рядом — университетские кластеры ВО, музеи, рестораны, деловые центры. В пешей доступности набережные, прогулочные бульвары, культурные пространства и повседневные сервисы.
Планировки и отделка квартир
В проекте 76 квартир с потолками высотой 3,0–3,6 м:
- студии, 1—3-комнатные, семейные форматы;
- пентхаусы, радиусные и двухуровневые решения с высоким вторым светом;
- квартиры с террасами и увеличенной площадью остекления;
- часть лотов — с готовой Nord Line Business-отделкой «заезжай и живи».
Инженерия в контуре дома:
индивидуальный тепловой пункт, энергоэффективные фасады, приточная вентиляция с клапанами в квартирах, алюмо-деревянные окна с микропроветриванием, 4-ступенчатая очистка воды (грубая/тонкая/сорбционная/УФ).
Важно
- Застройщик: SetlGroup
- Класс проекта: бизнес-класс с премиальными решениями.
- Статус: строительство ведётся; срок ввода (ориентир): II кв. 2029.
- Договор: ДДУ, 214-ФЗ.
- Способы покупки: ипотека, рассрочка, материнский капитал.
Как купить квартиру в ЖК «Аристократ»
Оставьте заявку — пришлём актуальные планировки, расскажем о лотах с террасами и двухуровневых квартирах, подберём ипотечную программу и забронируем понравившийся вариант.
