ЖК «2-й Иртышский» — это масштабный городской квартал бизнес-класса на востоке столицы, на пересечении 2-го Иртышского проезда и Монтажной улицы. Проект рассчитан на разные сценарии жизни: здесь предусмотрены дома разной высотности (от 9 до 43 этажей), закрытая территория с приватным двором-парком и инфраструктура, которая помогает экономить время каждый день.
Главная практичная особенность комплекса — квартиры с готовой чистовой отделкой. Это означает, что переезд можно планировать без долгого ремонта: базовые работы уже выполнены, а бюджет на отделку заранее понятен.
Ключевые характеристики ЖК «2-й Иртышский»
- Класс: бизнес
- Срок сдачи: 1 кв. 2027 — 2 кв. 2028
- Корпуса: 7
- Этажность: 9–43
- Квартиры: 1 963
- Площади: от 20,1 до 83,7 м²
- Потолки: 2,65–2,95 м
- Отделка: чистовая
- Договор: ДДУ, 214-ФЗ
- Паркинг: подземный + открытый
- Дополнительно: кладовые, колясочные, велохранилища, безбарьерная среда, видеонаблюдение, Wi-Fi, противопожарная система
Локация и транспортная доступность
Квартал строится в удобной точке Восточного округа Москвы: рядом крупные магистрали и несколько вариантов маршрутов на общественном транспорте.
Как добираться:
- метро «Щёлковская», «Черкизовская», «Бульвар Рокоссовского» — примерно 19–23 минуты на общественном транспорте;
- остановка транспорта — около 100 м от комплекса;
- до Щёлковского шоссе — около 2,5 км;
- до Северо-Восточной хорды — порядка 8 минут на авто;
- до МКАД — примерно 14 минут.
Удобно тем, кто комбинирует метро и автомобиль: выезды на ключевые направления рядом, а выбор маршрутов в город — широкий.
Двор-парк и благоустройство
В «2-м Иртышском» делают ставку на «двор как место силы»: не просто проходная территория, а пространство для отдыха, спорта и встреч.
Что планируется во дворе:
- закрытый доступ по ключу для жителей;
- детские и спортивные площадки;
- лавочки, беседки, зоны пикника;
- бесплатный Wi-Fi;
- USB-зарядки в уличных столиках;
- озеленение и прогулочные маршруты;
- безбарьерные входы на уровне земли.
Если хочется больше природы — рядом крупные зелёные зоны:
- Сиреневый сад — около 15 минут пешком;
- нацпарк «Лосиный остров» — менее 10 минут на машине;
- также недалеко Гольяновский пруд, Черкизовский детский парк, «Усадьба Измайлово» (поездка порядка 15 минут).
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Инфраструктура на территории
Проект рассчитан на жизнь «всё рядом» — с повседневными сервисами внизу и социальными объектами внутри квартала:
- магазины, кафе и бытовые сервисы на первых этажах;
- детский сад на 350 мест и школа на 950 учеников;
- подземный паркинг и гостевые места;
- кладовые для сезонных вещей, спорта и крупногабарита;
- колясочные и зоны хранения велосипедов.
Архитектура и видовые решения
Архитектуру разрабатывали международная и российская команды, а визуальная идея проекта — минимализм, вдохновлённый природными формами. Заявленная доминанта квартала — стеклянная башня с образом «водопада», которая будет считываться издалека.
Для тех, кто выбирает квартиру по свету и панораме, предусмотрены:
- угловые окна, окна в пол, эркеры;
- варианты балконов: открытый, французский, угловой;
- часть лотов — с видами в сторону зелёных массивов, включая «Лосиный остров».
Квартиры с готовой отделкой
Купить квартиру в ЖК «2-й Иртышский» можно с чистовой отделкой: натяжные потолки, ламинат, обои, межкомнатные двери — базовый набор уже включён. В некоторых корпусах заявлен тёплый пол в санузлах (в отдельных вариантах — в ванной комнате при нескольких санузлах).
Планировки — от компактных студий до семейных вариантов. Встречаются решения с гардеробной, постирочной и рациональными кухнями-гостиными — удобно для жизни без лишних «коридоров».
Получить презентацию проекта
Важно
Если вы планируете купить квартиру в Москве во 2-м Иртышском проезде, заранее уточняйте корпус и очередь: в проекте несколько этапов, а сроки ввода распределены между 2027 и 2028 годами. Также имеет смысл проверить, какие опции отделки и тёплого пола относятся именно к выбранному корпусу.
Хотите купить квартиру в ЖК «2-й Иртышский» и подобрать вариант под ваш бюджет, вид из окна и сценарий жизни? Оставьте заявку — поможем сравнить планировки, выбрать корпус с оптимальным сроком сдачи, сориентируем по отделке, паркингу и условиям покупки по ДДУ.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором