Рынок недвижимости продолжает разгоняться: в октябре 2025 года темпы роста цен на жильё ускорились как в новостройках, так и на вторичном рынке. По итогам года стоимость квартир в новых проектах увеличилась на 5,2%, а готовое жильё подорожало ещё заметнее — на 7,6%.
Спрос растёт пять месяцев подряд
Эксперты отмечают, что драйвером стала активность покупателей. Количество сделок на первичном и вторичном рынках увеличивается с июня — и эта тенденция сохраняется уже пятый месяц.
«Сочетание высокой покупательской активности и постепенного восстановления ценовой динамики сформировало условия для ускорения роста стоимости жилья», — отмечают аналитики.
Почему вторичка дорожает быстрее
Если в новостройках рост всё ещё остаётся ниже инфляции, то вторичный рынок уверенно вышел выше этого уровня. Здесь происходит компенсация отставания, возникшего на фоне запуска льготных государственных программ, когда внимание покупателей сместилось в сторону первички.
Разрыв между сегментами усиливается
Отдельно аналитики отмечают разницу в стоимости квадратного метра между новостройками и жильём последних 10 лет постройки — она уже достигла 8,2%. Более того, именно этот сегмент готового жилья показывает наиболее заметную динамику: за год цены поднялись на 8,7%.
Важно
Ускорение роста стоимости при продолжающемся повышенном спросе может усилить ценовое давление в ближайшие месяцы, особенно в привлекательных локациях и проектах с ограниченным предложением.
