В России утверждён комплекс мер по развитию индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Документ рассчитан до 2030 года и предусматривает поддержку как для граждан, так и для строительных компаний.
По информации Минстрой России, цель программы — сделать строительство частных домов доступнее и ускорить темпы ввода жилья.
В 2025 году был установлен рекорд по вводу ИЖС — 63,5 млн кв. м. Такой результат во многом обеспечили льготная ипотека, социальная газификация и подключение к электросетям.
Теперь задача — сохранить темп и подготовить новые территории для застройки.
Что планируют сделать
До 2030 года предусмотрено:
- выделить не менее 75 тыс. га земли под строительство домов;
- активнее готовить участки с точки зрения градостроительной документации;
- продолжить газификацию;
- упростить подключение к электричеству;
- развивать дороги и инфраструктуру.
Идея простая: если есть коммуникации и транспорт, люди готовы строить.
Ипотека и эскроу
Отдельное внимание — ипотеке на ИЖС. Планируется развивать механизм строительства через эскроу-счета, чтобы защитить деньги покупателей.
Также обсуждается упрощение кредитования для подрядчиков, особенно небольших компаний, которым сложно получать банковские займы.
Власти делают ставку на домокомплекты и типовые проекты. Это позволит строить быстрее и дешевле. Возможна поддержка производителей, в том числе в сфере деревянного домостроения.
Какие перспективы
Эксперты считают, что при комплексной реализации мер ИЖС сможет и дальше оставаться одним из главных драйверов рынка жилья.
Но многое будет зависеть от ключевой ставки и доходов населения. Пока кредиты остаются дорогими, массового роста ожидать сложно. Тем не менее, до 2030 года частное домостроение закрепляется как стратегическое направление развития жилищного рынка.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором