В России появится ГОСТ по качеству отделки квартир

Росстандарт вынес на общественное обсуждение проект нового государственного стандарта «Отделочные работы в строительстве. Требования к контролю и результатам работ». Документ подготовлен Московским государственным строительным университетом и будет действовать как для жилых, так и для общественных зданий.

Три класса качества отделки

Проект ГОСТа впервые устанавливает четкую градацию качества работ:

• Первый класс — почти идеальная отделка. Допустимы лишь минимальные отклонения. Например, при монтаже натяжного потолка провисание полотна не должно превышать 4 мм на один метр диагонали.
• Второй класс — допускаются небольшие погрешности: провисание до 6 мм, отклонения по горизонтали до 6–12 мм в зависимости от размеров помещения.
• Третий класс — возможны заметные дефекты: провисание до 1 см и отклонение по горизонтали до 1,5 см.

Кроме потолков, в документе подробно описано, как измерять неровности стен, царапины на ламинате и качество откосов.

Чем новый ГОСТ отличается от действующих требований

Сейчас в России действуют лишь минимальные правила по отделочным работам, зафиксированные в приказе Минстроя № 91/пр. Они занимают всего три страницы и оставляют застройщикам широкую свободу. С марта 2025 года девелоперы могут применять собственные стандарты.

ГОСТ, напротив, подробно регламентирует каждый этап и результат отделки, включая методики замеров и допустимые дефекты. Документ насчитывает 77 страниц с приложениями и иллюстрациями.

Важность стандарта для рынка

Популярность жилья с отделкой растет. Например, в Петербурге уже более 70% квартир продается с чистовой или предчистовой отделкой. Для покупателей это способ зафиксировать стоимость ремонта на этапе покупки, особенно при использовании льготной ипотеки.

«Единые требования позволят исключить разнобой в подходах и ожиданиях: застройщики будут знать нормативы, а покупатели — получат четкое понимание, на что рассчитывать», — отмечают разработчики документа.

Что дальше

Общественное обсуждение проекта ГОСТа продлится до 20 октября 2025 года. После доработки документ может стать обязательным ориентиром для строительной отрасли.

Ещё больше интересных новостей — в нашем Telegram-канале