В Санкт-Петербурге за первые шесть месяцев 2025 года зафиксирован заметный рост активности девелоперов, что указывает на стабилизацию и постепенное восстановление рынка жилья.
Новый объем предложения
С января по июнь 2025 года на первичный рынок города вышло 997 тыс. кв. м жилья. Впервые за долгое время доля абсолютно новых проектов превысила показатели пополнения за счет очередей и корпусов уже реализующихся комплексов, составив 54%.
- Стартовали продажи в 25 новых жилых комплексах;
- Дополнительно открылись новые очереди в 16 ранее запущенных проектах.
Спрос и риски переизбытка
Несмотря на то что объем нового предложения превысил спрос в 1,6 раза, аналитики подчеркивают: угрозы перенасыщения рынка нет. Большинство проектов — это те, которые должны были выйти на рынок еще в 2024 году, но их запуск был отложен.
«Это плановое восстановление девелоперской активности, а не краткосрочный всплеск», — отмечают эксперты.
Лидеры по районам и сегментам
Основной прирост пришелся на сегмент «комфорт» — 16 проектов, в бизнес-классе стартовали 7 ЖК, в премиальном — 2.
По распределению по районам:
- Невский район — 20% всего объема;
- Пушкинский и Московский районы — по 13% каждый.
По мнению экспертов, такая динамика говорит о том, что застройщики адаптируются к новой экономической реальности, а рынок жилья Петербурга постепенно выходит на траекторию роста.
\Самые свежие новости Петербурга — ещё больше в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором