Санкт-Петербург, 13 ноября — Комитет имущественных отношений города опубликовал отчет о новой кадастровой стоимости всех объектов недвижимости, который вступит в силу с 2026 года. Согласно данным, представленным на сайте Смольного, переоценка привела к значительному увеличению стоимости городской недвижимости на 17%. Это изменение неминуемо отразится на налоговых начислениях как для бизнеса, так и для жителей города.
Что стоит за новыми кадастровыми оценками?
По информации СПб ГБУ «Городское управление кадастровой оценки», в 2025 году было заново оценено 3,63 миллиона объектов в Петербурге. Включая:
- 123 тыс. зданий
- 17,8 тыс. сооружений
- 831 объект незавершенного строительства
- 3,38 млн помещений
- 101 тыс. машино-мест
В результате, общая кадастровая стоимость всех объектов недвижимости в городе возросла до 58,98 триллиона рублей.
Как это повлияет на налоги?
Согласно новому отчету, бизнесу придется готовиться к увеличению налоговой нагрузки. Для предпринимателей рост составит как минимум 17%, в то время как для физических лиц увеличение налога на имущество может достигнуть 10% — это максимальная планка, установленная федеральным законодательством.
Прогнозируемые изменения:
- Для бизнеса: налог на имущество вырастет с текущих 1,5% до 2% от кадастровой стоимости.
- Для граждан: повышение налога может составить до 10% от текущей суммы.
Предприниматели уже обратились к губернатору Александру Беглову с просьбой пересмотреть решение о новой кадастровой стоимости и продлить льготы по налогу на имущество на 2026 год.
К слову, если ставка налога на имущество вырастет до 2%, это приведет к увеличению налоговой нагрузки на 33% без учета переоценки.
