В Петербурге откроется пятизвёздочный отель с видом на Неву

На Воскресенской набережной Санкт-Петербурга в 2026 году откроется новая пятизвёздочная гостиница House of Faith. Объект расположится в здании XIX века на пересечении с проспектом Чернышевского и Шпалерной улицей — в прошлом здесь располагался Дом призрения вдов и сирот духовенства, учреждённый Александром III, а позже бизнес-центр Goldex.

Современный люкс в историческом антураже

Общая площадь будущей гостиницы составит около 12 тыс. м², а номерной фонд — 144 номера. В комплексе также запланированы:

• ресторан, кафе и бар;
• арт-галерея с современными инсталляциями от Limonov Art Foundation;
• спа-зона и конференц-залы.

«Это будет не просто отель, а полноценное культурное пространство с элементами современного искусства», — уточняют разработчики.

Сейчас в здании идут внутренние подготовительные работы, а открытие объекта ожидается осенью 2026 года.

Кто реализует проект

Проектом занимается ЗПИФ «Эсперанса» под управлением «Рускапитала», а ключевыми инициаторами выступают:

• девелопер Мераби Тодуа и предприниматель Вера Баженова;
• архитектурное бюро Studio APAA (Алексей Пенюк и Анастасия Артемьева);
• Сергей Лимонов (Limonov Art Foundation, инвестор Duoband);
• Дмитрий Мельников (экс-глава отелей Sokos и курорта «Игора»).

Управление гостиницей возьмёт на себя собственная управляющая компания.

Инвестиции и перспективы

Минимальные вложения в СМР на объектах такого уровня оцениваются в 150–200 тыс. руб./м², отделка — до 200 тыс. руб./м². Суммарные инвестиции могут превысить 5 млрд рублей. По словам экспертов, ослабление рубля к валюте даёт девелоперам шанс оптимизировать затраты.

Контекст: рынок люксовых отелей в Петербурге

На сегодняшний день в Петербурге действует 15 отелей категории «пять звёзд», которые составляют 16% от всего номерного фонда города. Последним открывшимся стал Cosmos Selection Saint-Petersburg Italyanskaya.

House of Faith станет уникальным проектом на первой линии Невы, с панорамным видом и отсутствием прямых конкурентов в районе метро «Чернышевская». Эксперты отмечают, что люксовый сегмент в Петербурге демонстрирует:

• +24% к средней цене номера за год;
• +31% к доходности на номер (RevPAR).