В Парголово появится новый жилой квартал на 4,5 тыс. квартир

На севере Санкт-Петербурга готовится к реализации новый масштабный жилой проект. Девелопер STAVNI планирует построить квартал комфорт-класса в районе пересечения Выборгского шоссе и Дороги в Каменку в Выборгском районе города.

Под застройку выделен участок площадью 21,5 га. Общая площадь жилого комплекса составит около 165 тыс. кв. м, в нем разместится примерно 4,5 тыс. квартир. Первый этап строительства планируется завершить к 2030 году, а полностью проект предполагается реализовать к 2037 году.

Проект будут строить поэтапно

Жилой квартал разделят на 15 этапов строительства, что позволит постепенно вводить как жилые корпуса, так и социальные объекты. Такой формат реализации становится все более распространенным для крупных проектов комплексного освоения территорий.

В составе будущего комплекса запланирована полноценная инфраструктура. На территории появятся школа на 775 мест, детский сад на 360 воспитанников, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном площадью около 2,9 тыс. кв. м и центр дополнительного образования. На первых этажах домов предусмотрены помещения для магазинов, кафе и сервисных услуг.

Уже в рамках первой очереди девелопер намерен открыть кабинет врача общей практики, центр социального обслуживания и пункт охраны правопорядка.

Девелопер с опытом скандинавской школы

Компания STAVNI была основана в 2023 году. Ее создали специалисты, ранее работавшие в скандинавском девелопере Bonava, который покинул российский рынок. Команда заявляет, что продолжает использовать подходы европейской школы девелопмента — с акцентом на средоориентированное проектирование и комфорт городской среды.

Сейчас у девелопера уже реализуется проект бизнес-класса на набережной Обводного канала в Адмиралтейском районе Петербурга.

Парголово остается активной зоной застройки

Территория вокруг Дороги в Каменку в последние годы активно осваивается девелоперами. Основная застройка сосредоточена по другую сторону железной дороги, где реализуется несколько жилых проектов. Квартал от Группы ЦДС уже практически завершен, рядом строится комплекс от GloraX, а в начале 2026 года на соседнюю площадку вышел еще один девелопер — Kronung Group.

Всего в этой локации сейчас возводится около восьми домов суммарно примерно на 3,7 тыс. квартир. По данным отраслевых систем, к концу 2025 года средняя цена строящегося жилья здесь держалась на уровне около 215 тыс. рублей за квадратный метр, что свидетельствует о стабильном спросе.