В России готовят новые изменения в жилищное законодательство. В ближайшее время в Госдуму будет внесен законопроект, закрепляющий понятие «многоэтажный жилой комплекс» (МЖК).
Почему нужен новый закон
По словам главы думского комитета по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, действующие нормы не соответствуют современным реалиям. Сегодня в городах появляются масштабные проекты — целые кварталы и микрорайоны, включающие:
- несколько корпусов;
- подземные паркинги;
- встроенно-пристроенные социальные объекты;
- зоны благоустройства на стилобате.
Однако в Жилищном кодексе до сих пор закреплено лишь понятие многоквартирного дома (МКД). Это создает правовой пробел и приводит к путанице в вопросах управления.
Основные проблемы
- Управление имуществом — неясно, кто отвечает за общие холлы, подъезды и инженерные сети, проходящие через разные корпуса.
- Социальные объекты — процедура согласования для использования встроенных детсадов и других помещений часто становится невыполнимой.
- Обслуживание территории — отсутствует четкое регулирование для единой инфраструктуры комплекса.
Что изменится
Законопроект должен:
- узаконить статус многоэтажных жилых комплексов;
- определить порядок обслуживания общей территории и инженерных систем;
- упростить использование встроенно-пристроенных социальных объектов.
«Современная градостроительная практика ушла далеко вперед. Мы обязаны закрепить это в законе, чтобы навести порядок в управлении жилыми комплексами», — подчеркнул Сергей Пахомов.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором