Госдума рассматривает новый законопроект, который предлагает изымать земельные участки у застройщиков, если они не начнут реализацию проекта в течение одного года с момента получения участка. Это сделано для повышения эффективности использования государственной и муниципальной земли.
Согласовывать будут быстрее
По новому документу решение о предоставлении участка под проект будет действовать один год вместо двух. Если застройщик за этот период не приступит к строительству, участок будет передан другому девелоперу, который сможет реализовать проект быстрее и эффективнее.
Особенности законопроекта
Председатель правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев уточнил, что все изменения будут связаны только с той землей, которая находится в государственной или муниципальной собственности. Единственный случай, когда начало стройки можно будет отложить больше, чем на год — необходимость изменения вида разрешенного использования участка.
Влияние на строительную отрасль
Авторы инициативы подчеркивают, что земля — это ограниченный ресурс, и ее рациональное использование крайне важно. И так как в строительной отрасли конкуренция очень высокая, девелоперы заинтересованы в том, чтобы участки осваивались быстрее и можно было запускать новые проекты.
Мнения экспертов
Эксперты считают, что данное изменение положительно скажется на рынке недвижимости, так как поможет избежать затягивания сроков реализации проектов и увеличит количество вводимого в эксплуатацию жилья. Для застройщиков это станет дополнительным стимулом к оперативной реализации проектов, иначе они рискуют потерять участки.
