Новости
Оперативные материалы о рынке недвижимости, ипотеке и новостройках.
Где в Петербурге ограничат движение с 28 октября
С 28 октября в двух районах Петербурга изменится схема движения из-за дорожных и инженерных работ. Ограничения затронут Новосмоленскую набережную и Боровую улицу.
Более половины россиян ожидают роста ипотечных ставок
В сентябре 51% россиян ожидали повышения ставок по ипотеке в ближайшие шесть месяцев. Одновременно растет интерес к покупке готового жилья: 38% опрошенных выбрали бы вторичный рынок.
Размер семейной ипотеки могут связать с числом детей
Правительству поручено проработать изменение условий семейной ипотеки для многодетных семей. Максимальная сумма кредита может зависеть от количества детей.
Главные новости рынка жилья к концу октября: вычет, рассрочка и IT-ипотека
К концу октября в центре внимания — инициативы, которые могут изменить условия покупки жилья. Депутаты предложили повысить налоговый вычет до 8 млн рублей, правила рассрочки на новостройки доработали, а выдачу IT-ипотеки могут остановить в декабре 2026 года.
На Лахтинской улице согласовали проект многофункционального комплекса
Петроградском районе Петербурга готовят проект комплекса с жильём, гостиницей или апартаментами и подземным паркингом. На участке также расположен флигель начала XX века — его возможный снос вызывает вопросы у градозащитников.
Новая семейная ипотека может замедлить рост цен на жилье
После изменения условий семейной ипотеки спрос на льготные кредиты станет более умеренным. В ЦБ ожидают, что это поможет сдержать рост цен на жилье и увеличит долю рыночной ипотеки.
Машино-места в Петербурге дорожают, а спрос на паркинги снижается
Покупатели квартир всё чаще откладывают приобретение парковки: машино-места дорожают быстрее жилья, а ипотека и дополнительные расходы ограничивают бюджет.
Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14%
Совет директоров Банка России сохранил ключевую ставку на уровне 14% годовых. По прогнозу регулятора, инфляция вернется к целевым 4% в 2027 году.
В Петербурге ввод жилья за девять месяцев снизился почти на 24%
Петербург заметно сократил объем ввода жилья по итогам трех кварталов 2026 года. На фоне снижения продаж застройщики также стали осторожнее с оформлением разрешений на ввод новых домов.
У метро «Фрунзенская» в Петербурге согласовали проект восьмиэтажного ЖК
На участке у станции метро «Фрунзенская» в Петербурге планируют построить еще один ЖК бизнес-класса. Архитектурный облик восьмиэтажного дома на Заозерной улице согласовал городской комитет по градостроительству и архитектуре.
ЖК «Коллегия» – клубный дом бизнес-класса у парка Сосновка
ЖК «Коллегия» от ГК ФСК – новый клубный дом бизнес-класса на проспекте Тореза, 42/1, в Выборгском районе Санкт-Петербурга. Старт продаж ожидается в октябре 2026 года. В проекте предусмотрены 174 квартиры, восемь этажей, подземный паркинг и парк Сосновка в пяти минутах пешком. Разбираемся, чем интересен проект, какие у него недостатки и стоит ли ждать открытия продаж.
Банки повысили ставки по рыночной ипотеке
В октябре три крупных банка пересмотрели условия рыночной ипотеки. Ставки на покупку жилья и рефинансирование выросли на 0,2–0,5 процентного пункта.
Налоговый вычет на жилье предложили увеличить до 8 млн рублей
Если инициативу поддержат, покупатели жилья смогут претендовать на больший возврат НДФЛ. При этом лимит вычета по ипотечным процентам предлагают не менять.
В Петербурге утвердили проект нового участка Горского шоссе
Новый участок Горского шоссе построят в Песочном. Дорога свяжет перспективный путепровод с продолжением Лесной улицы и улучшит транспортную доступность жилых кварталов и медицинских учреждений.
Новостройки Петербурга и Москвы подорожали почти на 8% за III квартал
Новостройки в Петербурге и Москве продолжают дорожать, несмотря на сложную ситуацию с ипотекой. За III квартал стоимость квадратного метра в Северной столице выросла на 7,9%, а в Москве – на 7,2%.
Квартал с детсадом и площадками построят в Кировском районе Ленобласти
В новом квартале предусмотрят не только участки под индивидуальные дома, но и общественные пространства, детскую и спортивную инфраструктуру. Проект планировки территории уже утверждён.
Число банков, выдающих ипотеку в России, сократилось на 13%
Каждый восьмой банк за три года прекратил выдавать ипотеку. При этом основная часть жилищных кредитов приходится на крупнейших игроков рынка.
Дайджест недвижимости и строительства: дороги Петербурга, новостройки Москвы и метро
Новые участки дорог открылись на юго-западе Петербурга и в Стрельне, а в Москве растёт интерес к высотным жилым проектам. В дайджесте — также планы по строительству метро, налог с продажи квартиры и способ узнать данные собственника жилья после затопления.
В Петербурге открыли новые дороги на юго-западе города
Новый участок магистрали протянулся на 1,25 км, а улица в Стрельне — на 223 метра. На объектах обустроили инфраструктуру для автомобилистов, пешеходов и пассажиров общественного транспорта.
Цены на новостройки выросли перед ужесточением «Семейной ипотеки»
Перед октябрьским ужесточением «Семейной ипотеки» спрос на новостройки усилился, а рост цен ускорился. По данным Дом.РФ, за сентябрь квадратный метр в строящихся домах подорожал в среднем на 1%.
В Новоселье появится квартал с жильем и социальной инфраструктурой
В Новоселье выбрали архитектурную концепцию нового квартала. На участке площадью 40,5 га предусмотрены 250 тыс. кв. м жилья и объекты инфраструктуры, а высота доминант после доработки может достигнуть 16 этажей.
«Ленсити» рядом с метро «Кудрово»: в Ленобласти подтвердили планы строительства
В «Ленсити» хотят объединить офисы, магазины, спортивные объекты, конференц-залы и жильё. Для будущего проекта уже провели открытый архитектурный конкурс.
В Петербурге в 2027 году продолжат строительство семи станций метро
В 2027 году в Петербурге продолжат работы на двух линиях метро и строительство вестибюлей новых станций. На следующий год в городском плане заложено 45 млрд рублей.
Машино-места в новостройках Петербурга подорожали в полтора раза
В августе в новостройках Санкт-Петербурга продали 187 машино-мест — почти на треть меньше, чем годом ранее. При этом средняя стоимость покупки выросла в полтора раза, до 2,4 млн рублей.