Покупатели квартир в рассрочку должны заранее понимать размер платежей и возможные санкции за просрочку. Штрафы необходимо ограничить, а порядок перехода права собственности — четко определить. Об этом заявил заместитель председателя Банка России Михаил Мамута

По словам представителя ЦБ, рассрочка от застройщика стала заметным способом покупки жилья и уже не исчезнет с рынка. Поэтому важно установить понятные правила, которые защитят интересы клиентов.

Когда квартира должна перейти покупателю

Мамута считает, что после ввода дома в эксплуатацию право собственности на жилье должно оформляться на покупателя. При этом до погашения задолженности у застройщика может возникать залог на квартиру.

Еще один вопрос — отражение долга в бюро кредитных историй. Как отметил зампред Центробанка, такие обязательства обычно значительные и рассчитаны на длительный срок, поэтому сведения о них важно учитывать.

«Важно, чтобы в такой рассрочке существовало ограничение размера штрафных санкций, а также были прозрачные условия», — подчеркнул Мамута.

Что предусматривает законопроект Минстроя

Минстрой подготовил проект закона о длительной рассрочке от застройщиков. Он касается случаев, когда покупатель продолжает платить после сдачи дома. Согласно инициативе, квартира до полного расчета может находиться в залоге у девелопера, а последний платеж должен быть внесен не позднее чем через три года после получения разрешения на ввод дома.

Ожидается, что закон вступит в силу 1 сентября 2027 года.