В июне 2025 года в Санкт-Петербурге было заключено всего 2902 договора долевого участия (ДДУ) — это на 18% меньше, чем в мае. За первое полугодие падение еще глубже: минус 55% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.
Город сдает позиции
Согласно данным Росреестра, рынок долевого строительства в Петербурге переживает резкий спад. Причины — хорошо известны:
- Свертывание программы льготной ипотеки.
- Ужесточение правил согласования новых ЖК (одобряется только каждый третий проект).
- Рост себестоимости строительства.
Цифры говорят сами за себя: если в 2024 году господдержка «подпитывала» рынок, то в 2025-м даже оставшиеся механизмы требуют до 2 триллионов рублей из бюджета. Такая нагрузка уже не по силам государству.
«Как только льготная ипотека ушла — спрос сдулся», — отмечают аналитики.
Индивидуальные дома вместо многоэтажек?
Интересный сдвиг наблюдается в структуре ввода жилья:
- Петербург + область: сдано 3,45 млн кв. м за 6 месяцев.
- Из них 2 млн кв. м — это индивидуальные дома, построенные частными лицами.
Это может быть новым трендом: жители уходят в ИЖС, где не требуется ипотека и проще реализовать собственные планы. Частный сектор показывает устойчивость даже в условиях сокращения господдержки.
Важно
- Спрос на новостройки напрямую зависит от ипотечных программ.
- Петербург ограничивает застройку, в то время как Ленобласть стимулирует.
- Частное домостроение растет, несмотря на спад в многоэтажном строительстве.
Ещё больше интересных новостей — в нашем Telegram-канале
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором