Аналитический центр «Дом.рф» опубликовал итоги продаж жилья в новостройках за январь—июнь 2025 года. Согласно отчету, застройщикам удалось реализовать 10,4 млн кв. м жилья, что на 26% меньше, чем в аналогичном периоде прошлого года.
Денежные потери оказались ниже
Несмотря на падение продаж в квадратных метрах, в денежном выражении рынок потерял лишь 16%. Общий объём выручки от реализации составил 2,1 трлн рублей. Это объясняется ростом средней стоимости квадратного метра, который частично компенсировал снижение объёмов.
Где продажи просели сильнее всего?
Снижение активности покупателей затронуло практически все регионы, но динамика оказалась разной:
Регионы с наибольшим падением:
- Краснодарский край: —46%
- Новосибирская область: —42%
- Свердловская область: —39%
Регионы с наименьшим снижением:
- Москва и Московская область: —14%
- Ленинградская область: —12%
Важно.Столичные регионы продемонстрировали устойчивость за счёт высокого спроса и стабильного предложения, особенно в проектах комфорт- и бизнес-класса.
Разные классы жилья — разные результаты
Падение оказалось наиболее ощутимым в массовом сегменте:
- Типовой и комфорт-класс: продажи сократились на 28% до 8,8 млн кв. м.
- Бизнес- и элит-класс: снижение составило 14%, объём продаж — 1,7 млн кв. м.
Эксперты связывают устойчивость верхнего сегмента с тем, что он меньше зависит от государственных программ субсидирования.
Выводы и перспективы
Рынок новостроек в 2025 году столкнулся с охлаждением спроса на фоне снижения доступности ипотеки, роста цен и нестабильности покупательских ожиданий. При этом столичный регион и премиальный сегмент показывают относительную стабильность, что может стать опорной точкой для восстановления рынка во второй половине года.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором