Средний ежемесячный платёж по ипотечному кредиту в России в июле 2025 года составляет 35–40 тыс. рублей. Это примерно четверть дохода заёмщика.
Динамика за восемь лет
С июля 2017 года по июль 2025-го выплаты по ипотеке на первичном рынке выросли на 29%, на вторичном — на 43,4%. При этом средняя зарплата в стране за тот же период увеличилась на 157%, что частично компенсировало рост кредитной нагрузки.
Как меняется нагрузка в течение срока кредита
Эксперты отмечают, что стоимость обслуживания ипотеки постепенно снижается.
- На момент оформления кредита платёж в среднем равен 50% зарплаты.
- Через 5 лет — 27%.
- Через 10 лет — 18,5%.
- Через 15 лет — 10,5%.
Таким образом, к окончанию кредитного периода нагрузка уменьшается почти в пять раз.
Досрочные выплаты
Снижение доли платежа в доходе даёт заёмщикам возможность гасить ипотеку раньше срока. Клиенты льготных программ в среднем закрывают долг за 9 лет, а пользователи рыночных ипотек — всего за 2,5 года.
«Даже при высоких начальных выплатах ипотечная нагрузка со временем становится гораздо легче, что стимулирует россиян к досрочному погашению», — отмечают аналитики.
Хотите больше новостей про Питер? Подписывайтесь на наш Telegram-канал
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором