Средний размер ипотечного кредита в России летом 2025 года составил 4,5 млн рублей, а средний срок — 308 месяцев (почти 26 лет). Такие данные приводит Банк России.
С ростом стоимости жилья большинство заемщиков вынуждены оформлять кредиты на длительные сроки, чтобы уменьшить ежемесячный платеж. По словам аналитиков, около половины ипотек сегодня оформляются на 25–30 лет.
Стоимость квартир и доступность ипотеки
- Квадратный метр в новостройках страны стоит 170–185 тыс. рублей.
- Однокомнатная квартира площадью 25–40 кв. м обходится в 4–7 млн рублей.
- В Москве аналогичное жильё стоит уже от 10 млн рублей.
Таким образом, размер кредита в среднем соответствует стоимости стандартной квартиры в регионах, но в столице заемщикам приходится брать гораздо большие суммы.
Переплата превышает сумму кредита
При рыночной ставке 22,4% годовых (по данным ЦБ на конец августа) ипотека оборачивается колоссальными переплатами. Например:
- сумма кредита — 4,5 млн рублей;
- первоначальный взнос — 10%;
- срок — 26 лет;
- ежемесячный платеж — около 85 тыс. рублей;
- итоговая переплата — 21,5 млн рублей.
Почему россияне продолжают брать ипотеку
Несмотря на огромные переплаты, граждане не отказываются от ипотечных сделок. Основная причина — ожидание снижения ключевой ставки ЦБ и надежда на рефинансирование. Многие рассматривают текущую ипотеку как временную меру, чтобы успеть приобрести жильё в условиях растущих цен.
Подпишись на наш Telegram-канал — читай ещё больше новостей про Питер
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором