В России могут ввести обязательную безналичную форму расчётов при купле-продаже жилья между физическими лицами. С такой инициативой выступил Российский союз участников рынка недвижимости. Согласно предложению, наличные будут допустимы только при сумме сделки до 1 млн рублей, а все операции выше этого порога должны проводиться исключительно безналичным способом.
Вице-президент союза Юлия Плетнёва уточнила, что инициатива уже обсуждается с федеральными ведомствами и готовится к внесению в Госдуму. Пока что Центробанк идею не поддержал, однако работа над проектом продолжается.
Почему возникла необходимость
В организациях, работающих на рынке недвижимости, отмечают рост числа преступлений, связанных с отчуждением жилья и хищением средств при сделках. По данным прокуратуры, в последние годы зарегистрированы тысячи случаев мошенничества:
- 2022 год: более 6 тыс. преступлений, ущерб — около 32 млрд рублей
- 2023 год: свыше 8 тыс. преступлений, ущерб — более 42 млрд рублей
Такие схемы нередко связаны именно с наличными расчётами, когда становится сложнее отследить движение денег и подтвердить их передачу.
Что происходит на рынке
Сегодня, по оценкам специалистов, около 10–15% сделок на вторичном рынке проходят с наличными расчетами. При этом 64% профессиональных участников рынка считают необходимым дополнительное законодательное регулирование, включая фиксацию правил оплаты и механизмов передачи денежных средств.
Запрет продажи за наличные — как ответ на запрос рынка: участники хотят более прозрачных и безопасных сделок, а также единых стандартов проведения расчетов.
Что даст переход на безнал
По мнению инициаторов, закрепление безналичных расчетов на уровне закона позволит:
- повысить прозрачность сделок
- защитить участников от мошеннических схем
- снизить риски для покупателей и продавцов
- упростить проверку финансовых операций
- укрепить доверие к рынку жилой недвижимости
Кроме того, безналичный формат расчётов соответствует международной практике и помогает выявлять сомнительные операции на ранних этапах.
