На востоке Санкт-Петербурга может появиться грандиозный общественно-деловой центр «Петербург Сити». Центр планируется построить у метро «Ладожская», он может стать аналогом столичного «Москва-Сити». Об этом стало известно из концепции изменений в Правила землепользования и застройки, опубликованной на сайте комитета по градостроительству и архитектуре.
72 гектара развития
Площадка под застройку охватывает 72 гектара за Ладожским вокзалом, между Зольной улицей, улицей Ворошилова и Складской. Здесь находятся промышленные и складские объекты, офисные центры, гаражи и исправительная колония.
Масштаб и сроки реализации
Строительство предполагается осуществить в рамках комплексного развития территорий (КРТ) в период с 2025 по 2030 год. Объем инвестиций, которые необходимо привлечь для такого масштабного проекта, оценивается минимум в 350 миллиардов рублей. Общая площадь застройки составит не менее 3 миллионов квадратных метров.
«На сегодняшний день в Петербурге нет проекта подобного масштаба, реализуемого по принципам пятиминутного города и транзитно-ориентированного девелопмента», — отмечается в концепции.
Что хотят строить
На территории нового кластера планируется строительство:
- жилых комплексов и небоскребов с офисами;
- общественного центра с торгово-развлекательным комплексом;
- нового концертного зала «Сити-холл» (аналог БКЗ «Октябрьский»);
- парка с детскими и спортивными площадками;
- кампуса межвузовских сервисных апартаментов и коливингов;
- башен для размещения органов власти России и Санкт-Петербурга;
- офисов крупнейших российских компаний;
- зданий для международных организаций (например, БРИКС и ШОС);
- транспортно-пересадочного узла с новым терминалом высокоскоростной магистрали (ВСМ), вестибюлем метро «Ладожская-2».
Важно
Проект предусматривает интеграцию с новой транспортной развязкой ШМСД, а также предлагает использовать альтернативные площадки для ВСМ — в частности, на пустыре у «Ладожской», а не на Лиговке, как обсуждалось ранее.
Реализация «Петербург Сити» может не только изменить облик Невского района, но и стать новой точкой притяжения бизнеса, туризма и инвестиций в северной столице.
