По итогам второго квартала 2025 года Казань показала наибольший рост цен на новостройки среди городов-миллионников. Средняя цена квадратного метра увеличилась на 9% и достигла 265 тысяч рублей.
Причины роста:
- высокий спрос на жилье в новостройках;
- активное развитие строительных проектов;
- сохранение льготных ипотечных программ.
Как изменились цены в других крупных городах
Следом за Казанью в рейтинге прироста цен расположились:
- Санкт-Петербург — рост на 8,5%, средняя цена 361,6 тыс. руб./м²;
- Нижний Новгород — рост на 7%, цена 208 тыс. руб./м²;
- Москва — рост на 5,9%, стоимость 564 тыс. руб./м²;
- Краснодар — рост на 5,6%, цена 171,4 тыс. руб./м².
Несмотря на лидирующую позицию Казани по темпам роста, Москва и Санкт-Петербург по-прежнему остаются лидерами по абсолютной стоимости квадратного метра.
Важно знать
Цены продолжают расти на фоне сохранения государственных программ поддержки, особенно семейной ипотеки, которая удерживает спрос на высоком уровне.
Однако эксперты отмечают, что лидерство Казани может быть временным:
Ротация по темпам роста цен среди городов наблюдается каждый квартал. В первом квартале 2025 лидером был Новосибирск, а месяц назад — Нижний Новгород.
Что может повлиять на рынок дальше
Возможные ограничения по семейной ипотеке и пересмотр параметров льготного кредитования могут изменить динамику цен уже в третьем квартале. Если государственная поддержка сократится, рост цен может замедлиться или вовсе приостановиться.
Новостройки растут — спрос держится
На фоне стабильного спроса и активного строительства застройщики в Казани и других городах продолжают поднимать цены. Пока доступные ипотечные условия сохраняются, спрос будет поддерживать рынок.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором