Здание на Херсонской улице в Петербурге реконструируют под коммерческие помещения

В Центральном районе Санкт-Петербурга одобрена реконструкция здания по адресу Херсонская улица, 8. Проект согласован Комитетом по градостроительству и архитектуре города. Объект площадью 869 кв. м (кадастровый номер 78:31:0145501:7) ранее использовался под складские нужды и кладовые.

Теперь здание преобразуют под коммерческое использование.

Что входит в проект реконструкции

В рамках реконструкции планируется:

• Замена и устройство новых оконных и дверных проемов
• Обновление ворот
• Переоборудование чердачного пространства в мансардный этаж

Такие изменения придадут зданию современный вид и сделают его пригодным для различных форм коммерции.

Возможные сценарии использования

Эксперты считают, что у объекта хороший потенциал, несмотря на ограниченный фасад и слабый пешеходный поток:

• Офисные помещения: наиболее вероятный вариант. Ожидаемая ставка — 2000–2500 ₽/м² в месяц с НДС и коммунальными.
• Культурное пространство: благодаря историческому контексту и расположению, здание может подойти под галерею, музей, арт-пространство.
• Небольшая гостиница или апартаменты: подходят при высоком уровне инвестиций.
• Специальные форматы: свадебные залы, тематические шоурумы и др.

Стоимость реконструкции, по оценкам экспертов, составит не менее 150 тыс. рублей за квадратный метр.

«Локация интересная, но с нюансами — ограниченная парковка, пробки, слабый трафик. Однако при грамотной концепции объект может стать востребованным», — прокомментировали участники рынка.