Эльвира Набиуллина заявила, что к концу 2025 года ставки по рыночной ипотеке в России снизились ниже психологической отметки в 20%. Однако, по ее словам, говорить о комфортном уровне пока преждевременно.
Выступая на пресс-конференции, глава Банк России подчеркнула:
«Ставки действительно остаются высокими. Хотя к концу прошлого года они опустились ниже 20%. Но это все равно высокий уровень».
Средняя ставка — 19,3%
По данным регулятора, в декабре 2025 года средняя ставка по рыночной ипотеке составила 19,3%.
Одновременно выросли и объемы выдач:
- декабрь — 151 млрд рублей;
- ноябрь — 110 млрд рублей.
Рост более чем на 40 млрд рублей за месяц говорит о постепенной адаптации рынка к новым условиям.
Ипотечный рынок в 2025 году
В целом ипотечное кредитование в России по итогам 2025 года увеличилось на 9%. Для сравнения, в 2024 году прирост составлял 10,9%.
Таким образом, рынок сохранил положительную динамику, несмотря на высокие процентные ставки и корректировку условий льготных программ.
Что это значит для покупателей жилья
Снижение ставок ниже 20% — важный психологический сигнал для рынка недвижимости. Однако:
- уровень почти 19–20% остается серьезной нагрузкой для заемщиков;
- рыночная ипотека по-прежнему доступна ограниченному числу покупателей;
- основной спрос продолжает формироваться за счет льготных программ.
Пока регулятор осторожно оценивает дальнейшие шаги, рынок внимательно следит за динамикой ключевой ставки и инфляции — именно эти факторы определят, насколько быстро ипотека сможет вернуться к более приемлемым значениям.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором