По данным Российской гильдии риелторов (РГР), во втором квартале 2025 года вторичный рынок жилой недвижимости продолжил терять обороты. Несмотря на сохранение уровня публичных оферт по сравнению с первым кварталом, в годовом выражении зафиксировано сокращение на 30–50%.
Почему падает активность
Эксперты объясняют ситуацию сразу несколькими факторами:
- снижение спроса — покупатели откладывают сделки в ожидании более доступных ипотечных программ;
- сокращение предложения — владельцы квартир не готовы снижать цены, предпочитая ждать стабилизации финансовых условий;
- рост доли новостроек — интерес смещается в сторону первичного рынка за счет льготных ипотечных программ.
«Сегодня вторичный рынок находится в состоянии паузы. Продавцы и покупатели заняли выжидательную позицию», — отмечают специалисты.
Первичный рынок держится устойчивее
В отличие от вторички, предложение новостроек в крупнейших городах продолжает расти. Девелоперы выводят новые проекты, однако темпы старта строительства снижаются. Это значит, что в перспективе объемы ввода жилья могут замедлиться.
Что это значит для рынка
- На вторичке в ближайшее время сохранится ограниченное число сделок.
- Новостройки будут удерживать покупателей за счет господдержки.
- Если условия ипотечного кредитования улучшатся, рынок может быстро оживиться.
Подпишись на наш Telegram-канал — читай ещё больше новостей про Питер
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором