Проект застройки квартала на Рижском проспекте снова выходит из заморозки. Следственный комитет отменил решение о признании здания на Рижском проспекте, 26, литера А вещественным доказательством — теперь его статус утратил силу. Ранее также был снят арест с объекта ввиду отсутствия оснований для его наложения. Это открывает Setl Group возможность продолжить реализацию проекта, задержанного на фоне судебных разбирательств.
Почему объект оказался в судах
Дом на Рижском проспекте стал предметом длительных разбирательств. В 2022 году градозащитники добивались признания его историческим. Однако три судебные инстанции установили, что здание, построенное в 1950-х годах на месте частично разрушенных домов, не обладает статусом исторического объекта.
Исследования показали, что подлинные конструкции XIX—начала XX века были утрачены уже при послевоенном восстановлении. По сути, речь идёт о здании советского периода, которое может быть демонтировано.
Что будет построено
Параллельно с судебным процессом прорабатывался проект застройки квартала, ограниченного Рижским проспектом, Ревельским переулком, Курляндской улицей и переулком Лодыгина.
Setl Group планирует возведение разновысотных домов от пяти до девяти этажей. Общая площадь проекта — около 48 тыс. кв. м. Здесь создадут около 400 квартир площадью более 20 тыс. кв. м, паркинг на 151 машино-место, десять апартаментов и несколько коммерческих помещений.
Рядом расположены здания по адресу Рижский проспект, 26, литера Б. Часть из них признана подлинной и подлежит реконструкции — разрешение на это выдано Госстройнадзором ещё в сентябре 2024 года. Эти объекты войдут в состав единого архитектурного ансамбля.
Опыт работы с историческими объектами
Для Setl Group подобные проекты не новы. Компания активно занимается восстановлением и адаптацией исторических построек под современные функции. Среди недавних примеров — реконструкция зданий на территории завода «Электроаппарат», приспособление особняка Веге под офисные помещения, а также реставрация корпуса НИУ ВШЭ в бывшем Канатном цехе «Красного гвоздильщика» на Васильевском острове.
