Комитет по градостроительству и архитектуре Санкт-Петербурга выдал разрешение компании «Девелопмент—СПб» на разработку проекта планировки крупного участка в Калининском районе. Территория площадью 57,6 га находится в границах Свердловской набережной, Арсенальной, Минеральной и улицы Ватутина.
От промышленности — к жилью
Ранее участок принадлежал заводу «Красный Выборжец», он был приобретен девелопером в 2015 году. Попытки согласовать проект редевелопмента предпринимались неоднократно, но долгое время не находили поддержки. Теперь участок официально переведен в зону жилой застройки, что позволяет приступить к созданию полноценного жилого квартала.
Что планируют построить
Первоначальные планы включали:
- апарт-отель площадью 58 тыс. кв. м,
- четыре гостиницы общей площадью 197 тыс. кв. м,
- жилые дома высотой 8–9 этажей (около 172 тыс. кв. м),
- объекты социальной инфраструктуры — школу и два детских сада,
- паркинги для жителей и гостей квартала.
Однако финальная концепция может измениться. Представители компании пока не раскрывают обновленные детали проекта.
Важно: Ранее проект планировки не прошёл общественные слушания, что стало препятствием для его реализации. Старт работ означает, что застройщик готов предложить новый подход к развитию территории.
Редевелопмент — главный тренд Петербурга
Переосмысление промышленных территорий — активный тренд в сфере строительства недвижимости в Петербурге. В 2025 году уже анонсировано несколько масштабных проектов. Один из них — развитие участка на Московском шоссе площадью 3,7 га, где после переезда завода планируется строительство жилых домов площадью 60 тыс. кв. м.
Редевелопмент завода «Красный Выборжец» может стать одним из самых масштабных проектов преобразования городской среды в Калининском районе. Проект откроет новую страницу в истории этой территории, превратив бывшую индустриальную зону в современное жилое пространство.
