Теперь на первого ребёнка предоставляют 631 тыс., а на второго — 203 тыс.
Кстати, если вы уже потратили часть маткапа, то остаток суммы всё равно проиндексируется на те же 7,5%. Эти деньги можно вложить в ипотеку, чтобы уменьшить финансовую нагрузку.
Также материнский капитал можно использовать в качестве первого взноса на ипотеку. Такая сделка почти не отличается от обычной. Главное — чтобы и застройщик, и банк были готовы к использованию материнского капитала в первоначальный взнос.
Важно отметить, что условия использования материнского капитала для покупки жилья могут меняться в зависимости от законодательства РФ и политики банков.
Еще один вариант использования материнского капитала — досрочное погашение ипотеки.
Ипотека работает так, что даже 5–10 тыс., отправленные на досрочку, помогут сэкономить сотни тысяч. И куда больше — почти с миллионом.
Пример:
- цена квартиры — 5 млн;
- первый взнос — 1 млн;
- ставка — 7,7%;
- срок — 30 лет.
Если через год внести в частично-досрочное погашение маткапитал за первого ребёнка, сумма кредита уменьшится на 3,5 млн, а срок — почти на 11 лет.
А если в семье родился ребёнок до 31 декабря 2023 г., можно рефинансироваться на льготную ипотеку под 6%. Так уменьшатся ежемесячные платежи и переплата по процентам.
Важный нюанс: при внесении маткапитала в первый взнос или на досрочку, нужно выделить долю каждому члену семьи. Их минимум рассчитывается исходя из суммы маткапа и цены на квартиру.
Рекомендуем выделять ребёнку минимальную долю, чтобы при продаже квартиры было проще получить согласие органов опеки.
