Крупный редевелопмент ожидает Кировский район Санкт-Петербурга — на месте промышленных площадей начнется строительство современного жилого кластера. Градостроительный комитет опубликовал проект распоряжения о подготовке планировки территории между улицей Автовской и железнодорожной веткой.
Новый квартал на месте завода
Территория площадью около 19 гектаров, ранее принадлежавшая Автовскому домостроительному комбинату, в 2020 году была приобретена «Группой ЛСР» через АО «Автовская 31». Тогда сумма сделки составила 1,35 миллиарда рублей. Теперь здесь планируется масштабная застройка.
Что появится на территории
Согласно проекту, в новой городской среде будут размещены:
- многоэтажные жилые дома;
- гостиницы;
- школы и детские сады;
- спортобъекты;
- парковки;
- инновационный центр для научных исследований.
Небольшую часть займет зеленая зона — она протянется вдоль улиц Примакова и Автовской.
Изменения в зонировании
Первоначально участок относился к промышленной зоне. Однако девелоперу удалось изменить статус территории сначала в Генплане, а теперь — и в проекте Правил землепользования и застройки. Это позволит реализовать не только жилье, но и общественно-деловые объекты. Однако многоэтажное строительство по-прежнему потребует отдельного согласования.
Комментарий застройщика
В «Группе ЛСР» подтвердили получение разрешения на разработку проектной документации:
«В рамках планировки территории будут определены параметры застройки, а также очередность реализации объектов».
Точная сумма инвестиций пока не раскрывается.
Недвижимость в Кировском районе: спрос превышает предложение
По мнению экспертов, Кировский район испытывает дефицит новых жилых проектов. Сейчас здесь реализуется лишь один комплекс — Industrial Avenir. Развитие территории Автово может удовлетворить растущий спрос и существенно оживить рынок жилья.
Важно
Реализация проекта способна повлиять на развитие инфраструктуры района:
- появятся новые социальные объекты,
- возрастет транспортная нагрузка,
- изменится плотность застройки.
Чтобы избежать перегрузки, проект должен учитывать интересы будущих жильцов и местных жителей.
