«Группа ЛСР» превратит бывшую промзону в Автово в жилой квартал

Крупный редевелопмент ожидает Кировский район Санкт-Петербурга — на месте промышленных площадей начнется строительство современного жилого кластера. Градостроительный комитет опубликовал проект распоряжения о подготовке планировки территории между улицей Автовской и железнодорожной веткой.

Новый квартал на месте завода

Территория площадью около 19 гектаров, ранее принадлежавшая Автовскому домостроительному комбинату, в 2020 году была приобретена «Группой ЛСР» через АО «Автовская 31». Тогда сумма сделки составила 1,35 миллиарда рублей. Теперь здесь планируется масштабная застройка.

Что появится на территории

Согласно проекту, в новой городской среде будут размещены:

• многоэтажные жилые дома;
• гостиницы;
• школы и детские сады;
• спортобъекты;
• парковки;
• инновационный центр для научных исследований.

Небольшую часть займет зеленая зона — она протянется вдоль улиц Примакова и Автовской.

Изменения в зонировании

Первоначально участок относился к промышленной зоне. Однако девелоперу удалось изменить статус территории сначала в Генплане, а теперь — и в проекте Правил землепользования и застройки. Это позволит реализовать не только жилье, но и общественно-деловые объекты. Однако многоэтажное строительство по-прежнему потребует отдельного согласования.

Комментарий застройщика

В «Группе ЛСР» подтвердили получение разрешения на разработку проектной документации: «В рамках планировки территории будут определены параметры застройки, а также очередность реализации объектов». Точная сумма инвестиций пока не раскрывается.

Недвижимость в Кировском районе: спрос превышает предложение

По мнению экспертов, Кировский район испытывает дефицит новых жилых проектов. Сейчас здесь реализуется лишь один комплекс — Industrial Avenir. Развитие территории Автово может удовлетворить растущий спрос и существенно оживить рынок жилья.

Важно

Реализация проекта способна повлиять на развитие инфраструктуры района:

• появятся новые социальные объекты,
• возрастет транспортная нагрузка,
• изменится плотность застройки.

Чтобы избежать перегрузки, проект должен учитывать интересы будущих жильцов и местных жителей.