Банки с комиссиями для застройщиков могут лишиться доступа к льготной ипотеке

Что происходит

Банк России совместно с Министерством финансов рассматривает возможность отключения от ипотечных госпрограмм тех банков, которые продолжают взимать скрытые комиссии с застройщиков. Об этом говорится в новом «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном регулятором. Эта инициатива стала продолжением заявлений президента о недопустимости дополнительных комиссий при льготной ипотеке.

Такие комиссии противоречат логике льготной ипотеки, поскольку ведут к росту стоимости жилья и снижают доступность покупки квартир для граждан.

«Не все банки злоупотребляют комиссионными схемами. Есть участники, которые работают честно и по сути программы», — отмечала ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Почему это важно

• Комиссии в итоге перекладываются на покупателей — цена квадратного метра растёт.
• Программа льготной ипотеки должна делать жильё доступнее, а не наоборот.
• Некоторые банки уже добровольно отменили такие комиссии (например, ВТБ и Сбербанк), реагируя на сигнал президента России.

Возможные меры воздействия:

• Исключение банков из программ с господдержкой;
• Введение новых требований в стандарты защиты ипотечных заемщиков;
• Повышенный контроль за условиями сотрудничества между банками и девелоперами.

«Льготная ипотека должна быть выгодна людям, а не схемой получения сверхприбыли. Если банк берёт комиссию у застройщика — за неё платит покупатель», — пояснял ранее Владимир Путин.