Что происходит
Банк России совместно с Министерством финансов рассматривает возможность отключения от ипотечных госпрограмм тех банков, которые продолжают взимать скрытые комиссии с застройщиков. Об этом говорится в новом «Обзоре финансовой стабильности», опубликованном регулятором. Эта инициатива стала продолжением заявлений президента о недопустимости дополнительных комиссий при льготной ипотеке.
Такие комиссии противоречат логике льготной ипотеки, поскольку ведут к росту стоимости жилья и снижают доступность покупки квартир для граждан.
«Не все банки злоупотребляют комиссионными схемами. Есть участники, которые работают честно и по сути программы», — отмечала ранее глава Банка России Эльвира Набиуллина.
Почему это важно
- Комиссии в итоге перекладываются на покупателей — цена квадратного метра растёт.
- Программа льготной ипотеки должна делать жильё доступнее, а не наоборот.
- Некоторые банки уже добровольно отменили такие комиссии (например, ВТБ и Сбербанк), реагируя на сигнал президента России.
Возможные меры воздействия:
- Исключение банков из программ с господдержкой;
- Введение новых требований в стандарты защиты ипотечных заемщиков;
- Повышенный контроль за условиями сотрудничества между банками и девелоперами.
«Льготная ипотека должна быть выгодна людям, а не схемой получения сверхприбыли. Если банк берёт комиссию у застройщика — за неё платит покупатель», — пояснял ранее Владимир Путин.
