В Санкт-Петербурге завершилась работа над новой редакцией Правил землепользования и застройки (ПЗЗ), которая была скорректирована с учетом замечаний, поступивших от горожан во время общественных обсуждений. Этот важный градостроительный документ был отправлен на антикоррупционную экспертизу, которая продлится до конца октября 2025 года. Ожидается, что окончательное принятие ПЗЗ состоится до конца текущего года.
Общественные обсуждения и их результаты
Весной 2025 года прошло активное обсуждение проекта новых правил, в ходе которого было подано около 3000 замечаний и предложений от жителей города. После анализа и группировки схожих комментариев осталось 1500 актуальных замечаний. Среди наиболее резонансных вопросов, поднятых на обсуждениях, можно выделить:
• Повышение высотности зданий в различных локациях, включая Лахту.
• Строительство дороги М-7.
• Изменения коэффициентов использования территорий (КИТ).
• Нормы по количеству парковочных мест.
Переходные положения для проектов
Новые ПЗЗ также содержат переходные положения для проектов планировок и проектной документации, которые начали разрабатываться до вступления в силу новых правил. Срок действия этих переходных положений установлен до 1 июля 2026 года. Это позволяет тем, кто уже находится на завершающем этапе подготовки документации, завершить процесс без дополнительных сложностей.
Мнение экспертов
Эксперты отмечают, что переходные положения не действуют для тех проектов планировки, которые были приняты после вступления в силу новых ПЗЗ. Однако они дают возможность тем, кто уже имеет положительное заключение экспертизы, обратиться за разрешением на строительство до 1 июля 2026 года
Важно отметить, что в случае изменения зонирования территорий и исчезновения планируемого вида разрешенного использования, правила градостроительного кодекса РФ продолжают действовать.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором