Согласно недавнему исследованию, жители Санкт-Петербурга вынуждены выделять в среднем 50% своей заработной платы на погашение ипотечных кредитов. Это создает значительное финансовое бремя для семей и ставит город на 26-е место в рейтинге регионов России по уровню доступности ипотеки.
Ипотечные платежи и средняя зарплата
По данным исследования, средний размер ипотечного платежа в Северной столице составляет 100,9 тыс. рублей, а средний размер кредита — 5,7 млн рублей. Это означает, что две работающие семьи тратят почти половину своих доходов на погашение долгов. Для сравнения, в Москве этот показатель равен 45,5%, что позволяет москвичам более комфортно справляться с ипотечными обязательствами.
Рейтинг регионов по ипотечным платежам
В рейтинге по доступности ипотеки также отмечено, что в 14 регионах России заемщики вынуждены отдавать более двух третей своих доходов на погашение кредитов. Наихудшая ситуация наблюдается в Калмыкии, где ежемесячные выплаты превышают 115% средней зарплаты.
Снижение объемов ипотечного кредитования
Ситуация на рынке ипотеки продолжает ухудшаться. В 2024 году было выдано 968 тыс. ипотечных кредитов на сумму 3,5 трлн рублей, тогда как за аналогичный период текущего года этот показатель упал до 502 тыс. кредитов на сумму 2,2 трлн рублей. Это связано с высокими процентными ставками и сокращением государственных льготных программ.
«Купить квартиру с использованием ипотечного кредита могут лишь 16% семей. Высокие процентные ставки делают ежемесячные платежи неподъемными для большинства граждан», — отмечают эксперты.
Региональные особенности
Наименьшее соотношение ипотечных платежей к средней зарплате наблюдается в регионах Крайнего Севера. Например, в Чукотском автономном округе оно составляет всего 23,5%. Также доступность ипотеки высока в Ингушетии и Чеченской Республике.
В будущем планируется расширение программ дальневосточной и арктической ипотеки, что должно помочь семьям с детьми и госслужащим улучшить свои жилищные условия.
Таким образом, текущая ситуация с ипотекой в Санкт-Петербурге и других регионах России требует внимания со стороны властей и финансовых учреждений для улучшения доступности жилья для граждан.
