По данным аналитиков, средневзвешенная цена на первичном рынке жилой недвижимости Санкт-Петербурга по итогам 2025 года увеличится на 22% по сравнению с 2024 годом. К концу декабря 2025 года она составит около 361 тыс. рублей за квадратный метр, в то время как в конце 2024 года этот показатель был равен 296 тыс. рублей.
Основные факторы роста цен
Эксперты выделяют четыре ключевые причины, способствующие росту цен на новостройки в Петербурге:
1. Увеличение затрат на проектное финансирование.
В условиях экономической нестабильности, застройщики сталкиваются с повышением расходов на финансирование проектов, что в конечном итоге отражается на стоимости жилья.
2. Высокая доля рассрочек
Спрос на рассрочки продолжает расти, что также влияет на ценообразование. Застройщики вынуждены учитывать эти условия при формировании цен.
3. Повышение операционных затрат девелоперов
Увеличение расходов на управление проектами и поддержание объектов недвижимости также способствует росту цен.
4. Рост себестоимости строительства
Подъем цен на строительные материалы и рабочую силу делает строительство более затратным, что также влияет на конечную стоимость жилья.
Сравнение с Москвой
Для сравнения, в Москве средневзвешенная цена на новостройки выросла на 18% за тот же период. Тем не менее, спрос на жилье в столице остается стабильным, с минимальным снижением количества договоров долевого участия (ДДУ) всего на 2%. Это связано с высоким уровнем платежеспособного спроса и преобладанием новостроек классов «премиум» и «бизнес».
Заключение
Таким образом, рост цен на новостройки в Санкт-Петербурге является результатом сочетания различных факторов, включая экономические условия и изменения в спросе. Данные тенденции могут оказать значительное влияние как на рынок недвижимости города, так и на покупателей, рассматривающих возможность инвестирования в жилье.
Подводя итог, можно сказать, что ожидаемый рост цен подчеркивает важность внимательного подхода к выбору объектов недвижимости и необходимости отслеживания рыночных трендов.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором