По итогам декабря 2025 года рынок новостроек Москвы демонстрирует заметный рост цен. Средняя стоимость квартиры в сегменте комфорт-класса достигла 21 млн рублей, что на 41,6% превышает уровень декабря 2024 года. Это также на 19,8% больше, чем в ноябре 2025 года.
Увеличение средней цены за квадратный метр: в декабре 2025 года средняя цена 1 кв. м в массовых новостройках составила 406,7 тыс. рублей, что на 24,6% выше, чем год назад.
Снижение доступных квартир: в результате вымывания небольших квартир с рынка предложение сместилось в сторону более просторного жилья, что также влияет на общий бюджет покупки.
Сравнение сегментов жилья
На фоне роста цен в комфорт-классе, другие сегменты рынка также показывают интересные тенденции:
- Бизнес-класс: средняя стоимость квартиры составила 36 млн рублей, что на 16% больше по сравнению с декабрем 2024 года. Цена за квадратный метр выросла на 15,9%, достигнув 584 тыс. рублей.
- Премиум-сегмент: здесь наблюдается снижение средней стоимости квартир на 2%, составившей 124,1 млн рублей. Однако цена за квадратный метр выросла на 1,1% и составила 1,11 млн рублей.
Прогнозы и выводы
В ноябре 2025 года стоимость квартир комфорт-класса впервые превысила 20 млн рублей. Это обусловлено повышением цен и вымыванием наиболее доступных по цене объектов.
Таким образом, рынок недвижимости Москвы продолжает демонстрировать динамику роста цен, и эксперты прогнозируют дальнейшее увеличение стоимости жилья в ближайшие годы. Инвесторам и покупателям важно учитывать эти тенденции при принятии решений о покупке.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором