Согласно свежим данным аналитиков, рынок комнат в Санкт-Петербурге демонстрирует устойчивую тенденцию к снижению цен. Это явление началось во втором квартале текущего года и продолжилось в третьем квартале 2025 года.
В период с июля по сентябрь 2025 года средняя стоимость предложения на рынке комнат уменьшилась на 1,4%, что эквивалентно снижению на 2,3 тыс. рублей за квадратный метр. На данный момент средняя цена составляет 161 тыс. рублей за «квадрат», а средняя стоимость комнаты — 2,866 млн рублей.
Структура ценового сегмента
На рынке комнат в Санкт-Петербурге выделяются несколько ценовых сегментов:
- Комнаты стоимостью менее 140 тыс. рублей за «квадрат»: составляют 30,2% от общего объема предложений.
- Комнаты в диапазоне от 140 до 180 тыс. рублей за «квадрат: занимают 41,6% рынка.
- Комнаты стоимостью от 180 до 200 тыс. рублей за «квадрат: составляют 14,1% от общего объема.
- Дорогие объекты с ценой выше 200 тыс. рублей за «квадрат: составляют 13,8% от общего предложения.
Причины снижения цен
Эксперты связывают снижение цен с несколькими факторами, включая изменение спроса и предложения на рынке недвижимости, а также экономическую ситуацию в стране. В условиях роста предложения и снижения покупательской активности цены на комнаты постепенно корректируются.
Для потенциальных покупателей это может быть отличной возможностью приобрести жилье по более выгодной цене. С учетом текущих тенденций, стоит обратить внимание на доступные варианты, особенно в сегменте недорогих комнат.
